Rue des Oies 11, 5030 Gembloux

Rue des Oies 11 - 5030 Gembloux - A la fois au coeur de la ville, tout juste entre la N4 et la N29, mais aussi nichée dans une rue très calme et sans issue, Valdel Immo vous présente cette maison unifamiliale toute mimi avec son jardin S/E à l'arrière. La maison est en bon état et bénéficie d'une localisation proche de tous les axes, les facilités, les commerces, les écoles, etc... Sur une parcelle presque de 2 ares, SUD/EST, elle propose une superficie habitable de /-135M² (147M2 selon PEB). Au RDC : Hall d'entrée avec vestiaire, salon avec foyer au gaz de ville, salle à manger, 1 grande cuisine séparée (à rénover) donnant sur la terrasse et le jardin. Escalier dans le living menant à l'étage 1: Hall de nuit, 2 chambres (15,50M² et 13,10M²), salle de bains neuve avec WC (2021). 2ème Etage: 1 grande pièce de /- 35M² sous toiture, avec électricité (pas de chauffage ni d'eau), actuellement utilisée comme bureau et offrant un beau potentiel pour une ou deux chambres. Terrasse de 28M² à l'arrière avec un atelier et jardin en "hauteur". Chauffage central au gaz couplé d'un poêle dans le séjour, crépi isolant de 12 cm façade extérieure arr. et gauche (2014), toit isolé avec 8cm laine minérale, châssis DV bois et PVC (après 2014), voie sans issue. Plancher flottant et stabilisation du 1er étage placé fin 2021 - PEB C et électricité conforme jusqu'en 2039! Elle est tte mimi tte cosy, idéale pour premier achat, ou investissement. On visite Descriptif complet : www.valdelimmo.be