Leliestraat 2, 3600 Genk

Leliestraat 2 - 3600 Genk - Ruime, gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel perceel van 3a 83ca.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij natuurgebieden “De Teut" en Bokrijk. Verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportcentrums, openbaar vervoer, eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar het centrum en invalswegen via de E314, N75 en N76. Bewoonbare opp. 150 m². Bouwjaar: 1951. Renovatiejaar 2021.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met inbouwkasten; Ruime, lichtrijke woon-eetkamer voorzien van airco met koel- en warmtefunctie met aansluitend de keuken voorzien van gaskookplaat, dampkap, spoelbak en oven; Gerenoveerde badkamer voorzien van een lavabo met graniet werkblad, handoekradiator, inloopdouche en aansluiting voor een bad; Apart gastentoilet.

EERSTE VERDIEP: Nachthal; 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van airco met koel- en warmtefunctie alsook TV-aansluiting; 1 slaapkamer biedt ruimte voor dressing.

TWEEDE VERDIEP/ZOLDER: ca 40 m², dienstig voor extra slaapkamer mits afwerking.
KELDER: Stockageruimte/ technische ruimte.
TUIN: Ruime garagebox en extra opbergruimte.

TROEVEN:
• Moderne, gerenoveerde woning woning in kindvriendelijke buurt
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI.
• Het dak werd vernieuwd
• De volledige woning werd opnieuw bepleisterd en betegeld
• 8 cm vloerisolatie (dak)
• Gerenoveerde badkamer
• Vernieuwde radiatoren (d.d.2021)
• LED inbouwspots
• Dubbele beglazing (HR+), PVC raamprofielen, vliegenramen
• Automatische rolluiken met tijdschakelaar
• 3 airco’s met koel- en warmtefunctie
• Gascondensatieketel (Vaillant) d.d. 2021
• 12 zonnepanelen
• Asbestveilig
• KI: 572 euro

Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied: G-score A en P-score A.

Voor meer info of een bezichtiging bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto’s.