Loofstraat 31, 3600 Genk

Loofstraat 31 - 3600 Genk - INSTAPKLARE MODERNE GEZINSWONING OP 6A58CA MET ZONNEPANELEN TE GENK!

Deze mooie instapklare woning met strakke en warme vormgeving vinden we terug in een rustige woonwijk in de nabijheid van het centrum van Genk.
Tal van faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten, winkels etc. zijn vlakbij gelegen.

Bij de bouw van de woning werd duidelijk rekening gehouden met kwalitatieve materialen.
De zonnepanelen en ventilatiesysteem zorgen voor een besparing op je energiefactuur en een gezond leefklimaat.
Iedere ruimte werd afgewerkt met oog voor detail en voorzien van alle nodige comfort.
De volledige woning is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, praktisch ingerichte ruimtes en een gezellige sfeer.

We komen binnen in de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en kleine vestiaire.
Verder komen we in de gezellige leefruimte die aansluit op de klassevolle en luxueuze keuken.
Deze is hyper-geïnstalleerd en voorzien van alle comfort die je maar kan wensen. Zo is er zelfs een warmhoudlade en een kookkraan voorhanden met filter, die onmiddellijk koud, warm, kokend en drinkwater kan bieden.
Aangrenzend op de keuken- en eetruimte is er een ruime berging te vinden met aansluiting voor het was-en droogmachine. Deze kan perfect dienen als extra voorraad-en wasruimte.

Op de eerste verdieping, verbonden door een prachtige houten trap met ledverlichting in de armleuning vinden we een ruime hal, een gastentoilet, 1 zeer ruime masterbedroom, een 2de slaapkamer en een prachtige badkamer terug.
Bij de stijl van de badkamer werd gekozen voor authentieke elementen die voor een prachtige uitstraling zorgen. Deze is voorzien van een badkamermeubel voor 2 personen met prachtige waskommen, een mooi ligbad en ruime inloopdouche.

Door de verbinding van een tweede mooie houten trap komen we op de zolder (33m2 ) terecht die al reeds voorzien is van isolatie, 2 grote dakramen en stroomvoorziening zodat ook hier in no-time een extra hobbyruimte of zelfs 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Ook buiten kunnen we genieten van alle rust en privacy. Het ruim terras is te bereiken via het grote schuifraam van de keuken. De zuid-westelijk georiënteerde tuin werd volledig omheind en het gras werd onlangs gezaaid door de huidige eigenaars (zowel de voortuin als de achtertuin). Tenslotte is er ook overal buitenverlichting voorzien alsook een carport en een tuinhuis voorhanden.

De grond werd destijds via erfpacht verkregen via de stad Genk, die met een speciaal project de jeugd de mogelijkheid wou bieden om op een goedkopere manier een nieuwbouwwoning te kunnen realiseren.
Wat is erfpacht De (nieuwe) eigenaars verkrijgen het VOLLE genot van het goed, in dit geval dus ook van de grond, dewelke eigendom is van de stad Genk.
Het volle genot van de grond betekent dat u geen ‘eigenaar' van de grond wordt gedurende de pachtovereenkomst (99jaar), maar dat je wel dezelfde rechten mag uitoefenen (een gebouw neerzetten of afbreken,…).
De eigenaars van het gebouw betalen een maandelijkse pachtcijns van 99 euro dewelke ook nog eens fiscaal ingebracht kan worden in de personenbelasting.
Hierdoor bespaar je aanzienlijk veel kosten, hetzij op de aankoop van de grond, de financiering, alsook op de registratiebelasting en notariskosten.
Op deze manier kan er op een goedkopere en betaalbare manier toch een nieuwbouwwoning verworven worden!
Voor meer info, kan u ons kantoor steeds telefonisch contacteren.

Ben je op zoek naar een volledig instapklare, recente woning Contacteer ons dan gerust voor een afspraak op het nummer 011/30 50 50!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Genk (3600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 2.381 per m². Online sinds mei 2021. Het pand dateert uit 2019. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 658 m².