Hoevenzavellaan 34, 3600 Genk

Hoevenzavellaan 34 - 3600 Genk - GOED GELEGEN HANDELSRUIMTE DUPLEXAPPARTEMENT      

Dit goed draaiend restaurant vinden we terug op een perfecte zichtlocatie in de handelsbuurt “ Hoevenzavel “. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn bijgevolg allen op wandelafstand bereikbaar. Maar ook de oprit van de E314 is vlakbij en het centrum van Genk en de omliggende gemeentes Oudsbergen, As en Houthalen zijn enkele autominuten verwijderd.

Gelijkvloers beschikt u over een handelsruimte van 138 m² opgedeeld in een verbruikszaal met grote raampartijen aan de straatzijde met aanpalende toiletten. Aan de achterzijde is er een zeer ruime keuken voorhanden en een recent aangelegd, overdekt terras. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de oprit aan de zijkant. Extra opbergruimte is voorzien in de kelderverdieping van maar liefst 112 m² dewelke zowel van binnen als van buiten toegankelijk is.

Het woongedeelte is verspreid over de tweede en derde verdieping en is toegankelijk via zowel de handelsruimte als via een aparte ingang aan de buitenzijde. Op de eerste verdieping zijn hier een living, keuken, slaapkamer, centrale gang en een badkamer voorzien. Bovendien heeft u toegang tot een zeer ruim, overdekt terras van maar liefst 36,70 m².

De tweede verdieping is momenteel ingericht als een studio met eigen badkamer maar hier kan eventueel eenvoudig nog een derde slaapkamer gecreëerd worden.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:
Goede zichtlocatie te Hoevenzavel
Dak vernieuwd geïsoleerd in 2002
Goed draaiende zaak ( Grieks restaurant ) Handelsfonds eventueel over te nemen
Servitudeweg naar tuin
Handelsruimte kan dienen voor diverse activiteiten
Alarm airco voorzien
Aparte busnummers gasketels meters voor handels- en woongedeelte
Handelspand 138 m² appartement 129 m² kelder 112 m²
Handelspand met terras aan straatzijde en rustige achterzijde

Kortom, een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren op een goede zichtlocatie! Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 267 m², een perceel van 304 m². Het pand dateert uit 1953. Het EPC-label is E (451 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 1.592 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.795. Online sinds januari 2022.