Tweebruggenstraat 39, 9000 Gent

Tweebruggenstraat 39 - 9000 Gent - Karaktervol, op te frissen huis (- 160m²) dat gelegen is tussen het groene Zuidpark en de gezellige Visserij. Van doorgaand autoverkeer is er geen sprake gezien de Tweebruggenstraat uitsluitend bestemd is voor voetgangers en fietsers. Het centrum van Gent bevindt zich op wandelafstand en er zijn tal van buurtwinkels in de nabijheid van de woning.

Het huis charmeert door de constante lichtinval, hoge plafonds en houten vloeren. De veranda op het gelijkvloers zorgt voor een bijzonder aangenaam en open gevoel doorheen de eetplaats en keuken. Verder vinden we beneden een zithoek en een afzonderlijk toilet. De koer (22m²) is perfect om in te richten als gezellige stadslounge.

Boven hebben we op de tussenverdieping een badkamer voorzien van toilet, dubbele lavabo, douche en de mogelijkheid tot plaatsen van een wasmachine. Op de eerste verdieping is er een eerste grote slaapkamer met walk-in dressing. Deze dressing was vroeger gewoon een derde slaapkamer, toen zat er nog een deur naar de gang. Dit kan perfect opnieuw uitgevoerd worden waardoor er dan 3 volwaardige slaapkamers ontstaan. De tweede verdieping is volledig ingericht als één grote kamer met een mezzanine.

*BELANGRIJK*
- de woning wordt momenteel verhuurd voor € 995/mnd.
- het huis vraagt een grondige opfrissing
- er is een vochtprobleem dat zich situeert aan de veranda door een defecte afdichting

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (2790 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 726. Online sinds juni 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 445.000, ofwel ± € 2.781 per m². Het pand dateert uit 1850. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 475.000 naar € 445.000 (-6%). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer.