Onderbergen 23, 9000 Gent

Onderbergen 23 - 9000 Gent - Ben je op zoek naar een te renoveren herenhuis in centrum GentDit pand heeft enorm veel potentieel door de omvang en de gunstige ligging in Onderbergen.

Vlak aan een Leiearm door Gent, midden in het centrum, kunt u Onderbergen vinden. Onderbergen is de straat van het gekende spaghettihuis "De Kastart" en van de hippe en trendy ontbijtbar "Way". In de hele buurt wordt er gigantisch veel ondernomen en zijn er veel geslaagde horeca-/handelszaken actief. Op slechts 700m wandelen staat u aan het bekende Gravensteen van Gent.

Indeling:
- Kelder: oppervlakte 28m2
- GLV: ruime inkomhal (22m2) met aansluitend de garage (24m) en sectionaalpoort, verder kunt u een tussenruime (15m2) vinden die vroeger dienst deed als handelsruimte en die nu kan aangewend worden voor verscheidene zaken, aansluitend een bergruimte (9m2) en een wasruimte (5m2). Buiten is er en koertje van 11m2 en een toilet.
- 1steV: op de eerste verdieping kunt u een ruime leefruimte terugvinden (27m2), alsook een badkamer (6m2), eetkamer (14m2) en keuken (18m2).
- 2deV: via de trappenhal komen we op de 2de verdieping, waar we nog 2 slaapkamers (19m2 - 23m2) vinden en een dressing/badkamer (7m2)
- Zolder: oppervlakte 45m2

Het beschreven huurrendement is een rendement na kwalitatieve totaalrenovatie. Indien het mogelijk is om te verhuren met co-housing of aan Erasmusstudenten, dan mag men een verhuurrendement rekenen dat nog een pak hoger ligt.

Interesse Contacteer ons voor een plaatsbezoek.

“Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.”

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 297 m², een perceel van 126 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 88.700. Online sinds juli 2023. Het EPC-label is E (487 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 645.000, ofwel ± € 2.172 per m².