Opvoedingstraat 101, 9000 Gent

Opvoedingstraat 101 - 9000 Gent - CONTACT: Jude via 0494654051 of mail naar info@vicusvastgoed.be

Verkoop aan vraagprijs
Verkoop door professioneel

Mobiscore: 9,5/10
EPC: A label

Op een strategische ligging, in directe nabijheid van het UZ Gent, Station Gent Sint-Pieters en de belangrijkste invalswegen situeert zich deze solide, in 2024 gerenoveerde woning met garage! Troeven: vernieuwd, energetisch, ruim, tuin, bergruimtes.

Prachtige authentieke elementen werden zorgvuldig geïntegreerd in het intens vernieuwd geheel. Zo werden tijdens de renovatie alle technieken vervangen met integratie van zonnepanelen, HR condensatieketel, ventilatie etc.

De indeling is als volgt: op het gelijkvloers treft men de bijzonder ruime inkom met de authentieke trap als pièce de résistance. De inkomhal biedt toegang tot de zeer ruime garage. Op het gelijkvloers is tevens ook een extra berging en een eerste slaapkamer aanwezig.

Op de eerste verdieping vinden we de volledig ingerichte keuken (siemens toestellen: vaat, inductie, ovenn frigo, dampkap,...) met aansluitend de dubbele leefruimte . De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

Op de tweede verdieping vind je de twee badkamers (met ligbad, douche en dubbel wasmeubel) en twee ruime slaapkamers. Eveneens toegang tot de zolderruimte waar er nog twee slaapkamers gevestigd zijn.

De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee stijlvolle badkamers, die voorzien zijn van hoogwaardige afwerkingen. Bewoonbare oppervlakte 271!

Grote troef van de woning: De ruime volledig volgroeide tuin!

Deze woning heeft een A-label! Dit wil zeggen dat het gebouw in de laagste energie-klasse zit en dus zéér energiezuinig is. Door het lage energieverbruik wordt niet alleen de CO2-uitstoot verminderd, maar ook de energiekosten worden aanzienlijk verlaagd!

Het EPC A-label is een officiële classificatie die enkel wordt toegekend aan gebouwen met een hoge energie-efficiëntie en een lage energie-index.

Deze woning werd uitgerust met duurzame isolatie, een efficiënt verwarmingssysteem, waterrecuperatie, energiezuinige verlichting en zonnepanelen. Dankzij deze energiebesparende maatregelen en geavanceerde technologieën wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt en is waardevast futureproof wonen gegarandeerd!

CONTACT: Jude via 0494654051 of mail naar info@vicusvastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2024. Online sinds februari 2024. De woning biedt 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 2 badkamers, een perceel van 2.650 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 759.000, ofwel ± € 3.795 per m².