Overpoortstraat 37, 9000 Gent

Overpoortstraat 37 - 9000 Gent - *** VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK *** In dit verborgen steegje, in het hart van de studentenbuurt, vindt u deze energiezuinige beluikwoning op een terrein van 49m² met privatieve en zuidgerichte tuin. Deze trendy woning onderging een totaalrenovatie in 2020 en bevindt zich op een steenworp van het Sint-Pietersplein in de onmiddellijke nabijheid van diverse universiteiten / hogescholen alsook is er vlotte bereikbaarheid naar het centrum en Sint-Pieters station. Via een deuropening in de Overpoortstraat betreedt U via een steegje (met fietsopbergmogelijkheid) het perceel waarlangs de woning met zonnige voortuin (15m²) bereikbaar is. Voorts omvat deze instapklare woning op het gelijkvloers (21m²): centrale inkom- met traphal (2m² - incl. spiegelkast waarachter de nutsvoorzieningen verborgen zijn), gezellige leefruimte (16m²) met open ingerichte keuken en een geïnstalleerde badkamer (3m²) met douche, lavabo, wc en washoek. Op het 1ste verdiep (21m²) bevindt zich een 1ste lichtrijke slaap-en studeerkamer. Het 2de verdiep (21m²) herbergt een 2de slaapkamer onder de nok van het dak! TROEVEN: hoogrendementsglas in hout, elektrische vloerverwarming, elektriciteit conform, zowel vloer-/muur-/dakisolatie alsook aanwezigheid van ventilatiesysteem en zonnepanelen (2480 Wp)! EPC: 261 kWh/m² - GEEN SYNDIC - VERHUURD TOT 31/8/2024 AAN €820 / MAAND! Kortom, unieke opportuniteit voor zowel starters, studenten als investeerders! AANRADER!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een perceel van 49 m², een bewoonbare oppervlakte van 63 m², 2 slaapkamers. Online sinds maart 2024. Het EPC-label is C (261 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2020. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 4.365 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 337.