Zwartezusterstraat 3, 9000 Gent

Zwartezusterstraat 3 - 9000 Gent - Centrum Gent - Authentiek koetshuis/ b&b met wintertuin en bijgebouw.

Dit uniek gebouw is gelegen in de Zwartezustersstraat nabij Onderbergen en dateert uit de 15de eeuw (gevel 12de eeuw).

Het pand maakte deel uit van het kloostercomplex “de zwarte zusters” en werd later omgevormd tot herenwoning. De laatste grondige verbouwingen dateren uit de jaren '90 en het pand werd sedertdien verder degelijkonderhouden.

Het gebouw is op vandaag in gebruik als eigen bewoning in combinatie met een b&b geregistreerd voor 5 kamers; deze situatie kan geoptimaliseerd worden naar 6-7 kamers.

Het hoofdgebouw bestaat uit een prachtige koetshal met 19de eeuwse fresco die naar de wintertuin en de achterbouw leidt. Via de trap van de koetshal komt u in de inkom-traphal van het hoofdgebouw met aansluitend toegang tot de kelder, geïnstalleerde keuken, leefruimte & eetplaats met 15de eeuwse fresco's en een zonneterras.

De eerste verdieping dient hoofdzakelijk tot eigen bewoning met slaapkamer, logeerkamer, voormalige kinderkamer en linnenkamer dat door het wegnemen van een niet-dragende scheidingswand opnieuw tot één ruime kamer kan omgevormd worden. Op het bordès bevindt zich eveneens een toilet en badkamer.

Vervolgens op de tweede verdieping vinden we 3 ruime kamers waarvan één duplex en telkens met eigen sanitair.

De wintertuin met twee nuttige bergingen doet meteen denken aan de Provence dankzij de ruwheid vh authentieke in combinatie met de typisch gekaleide muren in “sang de boeuf” en het groen van de planten.

Tot slot het bijgebouw dat volledig in gebruik is voor de b&b met op het gelijkvloers de charmante ontbijtruimte met achteraan kitchenette en toiletten, een appartement op de eerste verdieping en een duplex-appartement op de tweede en derde verdieping.

Dit is een unieke kans voor wie in een authentiek pand in het centrum van de stad wil wonen en terzeldertijd een extra inkomen wenst.

Attest van brandweer voorhanden, in 2021 opnieuw controle. Energielabel D. Elektriciteit niet conform.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2020. Het omvat 7 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.495.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 894.