Phoenixstraat 146, 9000 Gent

Phoenixstraat 146 - 9000 Gent - Instapklare, energiezuinige woning, rustig gelegen in populaire, levendige wijk Brugse Poort, vlakbij centrum Gent. Ligging aan binnenplein van mooi en verkeersvrij historisch beluik ('Koer Vercruysse'). Parken en groen in de directe omgeving, ook water, handelaars en horeca vlakbij. Uitstekende fietsverbinding en bereikbaarheid met openbaar vervoer - Mobiscore: 9,3/10.

Het huis onderging een totaalrenovatie in 2017 en 2022 met focus op licht, duurzame materialen, laag energieverbruik en efficiënte opbergruimte.
Volledig geïsoleerd, hoogrendementsketel, zonnepanelen, 100% vernieuwde sanitair- en elektriciteitsleidingen.

Gelijkvloers: gezellige woon- en eetkamer gaat over in open, karakteristieke en uitgeruste keuken, overal veel lichtinval. Behalve in het aparte toilet.

Eerste verdieping: 1 slaapkamer en 1 badkamer, beide gerenoveerd in 2022. Handige bergruimte boven de trap.

Tweede verdieping: 1 grote, lichtrijke slaapkamer (met ruimte voor klein bureau), 1 ruime mezzanine met verrassend veel bergruimte.

Nieuwe, eiken trappen op maat, geplaatst in 2022 door vakman. En last but not least: een prachtige passiflora siert de gevel en biedt verkoeling.

Woning beschikbaar begin oktober 2025.
Bezoekdagen: vrijdag 27 juni, zaterdag 28 en zondag 29 juni. Inschrijven via mail.
Dossier en alle nodige attesten zijn beschikbaar.
Prijs = instelprijs, bieding onder gesloten omslag.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (106 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 39 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 173. Online sinds juli 2025. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000.