Lange Violettestraat 263, 9000 Gent

Lange Violettestraat 263 - 9000 Gent - Het begijnhof Onze-Lieve-Vrouw ter Hoyen, in de volksmond het klein begijnhof genoemd is 4 hectare groot en omvat naast de kerk, een aantal kapellen en het Groothuis, 100-tal woningen en zeven conventen. Alle panden in het begijnhof worden gerestaureerd en gerenoveerd. Deze restauratie verloopt in fasen. Er is een superleuke, zonnige gemeenschappelijke tuin waarin je rustig kan relaxen. Indeling van het appartement: inkom, ruime authentieke woonkamer met open keuken, een badkamer en 1 slaapkamer. Extra informatie erfpacht: De erfpachter heeft in economische zin een positie die nagenoeg gelijk is aan de positie van de grondeigenaar. Hij mag de grond in erfpacht voorzien van een opstal en de erfpachter heeft het recht het erfpachtrecht, inclusief de opstal, te verkopen. Voor de erfpacht betaalt de erfpachter aan de grondeigenaar (bij erfpacht vaak de bloot eigenaar genoemd) jaarlijks een bedrag, de canon. In de praktijk komt het overigens vaak voor dat de canon in één keer voor de gehele looptijd van de erfpacht wordt afgekocht. Erfpacht wordt vaak verleend voor een bepaalde tijd; 49 en 99 jaar komen het meeste voor. In dit geval is de periode 41 jaar. Door de lange looptijd kan een vaste canon geleidelijk relatief laag worden. Hoe lager de canon en hoe langer de resterende looptijd, hoe waardevoller het recht van erfpacht. In de praktijk wordt de erfpacht verlengd als de looptijd is verstreken, maar de canon kan aanzienlijk hoger worden. (Bron: Wikipedia)

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 389. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 209.000, ofwel ± € 3.800 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 55 m², een perceel van 55 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer. Het EPC-label is D (361 kWh/m²). Online sinds februari 2021.