Prinses Clementinalaan 177, 9000 Gent

Prinses Clementinalaan 177 - 9000 Gent - Deze herenwoning ligt op wandelafstand van het treinstation Sint-Pieters en in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijkste invalswegen van de Gentse stad. De herenwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van /- 481m2 (excl. het zolderverdiep waar er, mits de nodige werken, nog extra ruimte voor bv. slaapkamers, polyvalente ruimte, etc., kan bijgecreëerd worden).

De laatste jaren werd deze herenwoning structureel aangepakt.Er kwam oa. een grote uitbouw, achter de woning, waarin een grote leefkeuken (eetplaats met keuken van Wilfra) werd in ondergebracht. De centrale verwarming op gas en de elektriciteit (conform attest) werden ook onder handen genomen.De woning beschikt tevens over zonnepanelen.

Achter de brede gevel van maar liefst 10,50m gaat een indrukwekkende woning schuil die zich verspreidt over 3 volwaardige verdiepingen (met een bijkomende uitloop in de zolderverdieping) en meerdere grote ruimtes. Door zijn groot beschikbaar volume is de woning perfect voor de combinatie wonen & werken. De benedenruimte kan bv. perfect als kantoor, praktijk of atelierruimte worden ingericht. Grote troef zijn de vele parkeermogelijkheden. Zo kan er 1 wagen gestald worden in de garage en een 3-tal wagens voor de deur (op privéterrein).

Indeling:
Kelder: via de keuken kan men naar de grote, droge kelder.
Gelijkvloers: Inkomhal, 2 grote polyvalente ruimtes, impressionante leefruimte (keuken en eetplaats), majestueuze trappenhal, gastentoilet en een inpandige garage met mezzanine.
1ste verdieping: 3 grote polyvalente ruimtes/slaapkamers, nachthal, nachttoilet en een grote ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo)
2de verdieping: 3 grote polyvalente ruimtes/slaapkamers, nachthal en een grote ingerichte badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en een toilet)
3de verdieping/zolderverdieping: een grote, in te richten polyvalente ruimte.

Diverse authentieke elementen, zorgen voor een charmante- en warme toets in de woning.

Bereikbaarheid: op wandelafstand van het treinstation Sint-Pieters, op 1,5 km van de oprit van de E17/E40.

Samengevat: Dit indrukwekkend en karaktervol herenhuis, met veel bijzondere mogelijkheden, op een unieke ligging, is de ideale opportuniteit voor vrije beroepers, zelfstandigen of gezinnen op zoek naar ruimte in de stad.

Interesse Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 481 m², 2 badkamers, een perceel van 271 m², 6 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.156. Online sinds juli 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.275.000, ofwel ± € 2.651 per m². Het EPC-label is C (226 kWh/m²).