Schoolkaai 41, 9000 Gent

Schoolkaai 41 - 9000 Gent - Kwalitatieve herenwoning met zicht op het water nabij Portus Ganda en Gent-Dampoort. Bezoek via gilles@vicusvastgoed.be of sms 0471 33 27 20 en Kristof@vicusvastgoed.be of sms 0496/704501

Voor wie van het stadsleven houdt, heeft deze woning in de historische buurt van Macharius/Portus Ganda met zijn uitzonderlijke grote ramen heel wat te bieden.
-mobiscore 9,5 (dus alle vervoersmiddelen bij de hand)
-het watergevoel (uitzicht op het water en de bomenrij) dragen bij tot de dagelijkse rust
-sterk buurtgevoel (altijd wel iemand van de buren die langs het water kuiert of geniet van de haven Portus Ganda)
- parken in de onmiddellijke omgeving: Machariuspark, Koningin Astridpark, Rommelwaterpark, Bijgaardepark
- enorme troef: de straat wordt een woonerf en dus nog groener en nog veiliger

De eigenaars hebben in 2016 de woning gerenoveerd. Hierbij werden duurzame materialen gebruikt en in het bijzonder:
- grote raampartijen in padoek met hoogrendementsglas
- ventilatiesysteem D (net gekeurd)
- condensatieketel
- geluids-en warmteisolatie van alle buitenmuren (dikte 20 cm)
- praktische ruime keuken met veel bergruimte en dekton-werkblad
- velux ramen met zonnewering
- massief houten voordeur met veiligheidsslot
- zeer gunstige epc van 112!

Binnenkomen doen we via de aparte inkomhal die uitgeeft op de authentieke trap. Verder heeft men op de gelijkvloerse verdieping een ruime keuken met groot gasvuur, de eetplaats, de zonnige patio, een apart toilet en een bergruimte.
De woning beschikt over een grote kelder die verscheidene opbergmogelijkheden biedt.
De leefruimte treft men op het eerste verdiep, waar men een fantastisch zicht heeft op het groen langs de Napoleon de Pauwvertakking.
Op de tussenverdiepen treft men telkens een badkamer, waarvan één met douche en aansluiting voor was- en droogmachine, en één met ligbad. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers, op de derde verdieping is er de mooie master bedroom die eventueel kan opgesplitst worden in 2 kleinere kamers.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2021. Het EPC-label is B (112 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 61 m², een bewoonbare oppervlakte van 177 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 497.000, ofwel ± € 2.808 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 428.