Normaalschoolstraat 23, 9000 Gent

Normaalschoolstraat 23 - 9000 Gent - Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 362 m² is gelegen in de Normaalschoolstraat op wandelafstand van het Citadelpark in een bruisende buurt nabij het Centrum van Gent. De tuin zelf heeft maar liefst een oppervlakte van ongeveer 169 m² waardoor het hier de ganse dag door zalig vertoeven is. Aan de achterzijde van de tuin is er ook een deur voorzien met toegang tot twee aansluitende privé garages wat een uitzonderlijk troef is in de stad. Deze garages worden momenteel gehuurd voor een prijs van 90 EUR per garage en dit huurcontract kan worden overgenomen. Deze stadswoning doet momenteel deels dienst als studiebegeleidingskantoor voor rechtenstudenten aan de Universiteit Gent. Via de gezellige inkomhal kan u kiezen om naar het volledig aparte kantoorgedeelte te gaan op de eerste verdieping of naar het privégedeelte. Aansluitend aan de inkomhal is er een gastentoilet aanwezig. Het afgesloten kantoorgedeelte bestaat uit vier verschillende ruimtes. Alle vensterramen in de gehele woning aan de straatzijde zijn ook voorzien van geluidsisolerende voorzetramen om het wooncomfort te optimaliseren. De gelijkvloerse verdieping van het privégedeelte wordt gekenmerkt door zijn open ruimte met veel vensterramen en twee lichtstraten. Hier bevinden zich de eetruimte, leefruimte en keuken die allen samen één mooi geheel vormen en duidelijk genieten van veel lichtinval. In de leefruimte kan men ook een gashaard terugvinden die meteen voor de huiselijke, sfeervolle beleving zorgt. Voorts geeft de prachtige trappenhal van het privégedeelte ons toegang tot de kelder en ook tot de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Er is hier ook derde kamer aanwezig, deze is momenteel volledig ingericht als dressing met een ingemaakte kastenwand. Een extra pluspunt is de bovenste verdieping die momenteel wordt verhuurd voor een prijs van 800 EUR/maand waarbij het contract loopt tot Juni 2022. Deze bovenste verdieping omvat ook een mezzanine en is voorzien van een keuken met eetruimte, een bureau alsook een volwaardige slaapkamer met douchekamer. De uitstekende ligging op paar minuten het station Gent-Sint-Pieters, historisch centrum van Gent, UZ Gent en de diverse invalswegen maakt van dit huis een ideale uitvalsbasis. Kortom een knusse en gezellige woning voor iemand die zowel een ruime tuin als het stadsleven weet te appreciëren.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 967.000, ofwel ± € 2.763 per m². Online sinds januari 2022. Het omvat 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 350 m², een perceel van 356 m², 2 badkamers. Het werd gerenoveerd in 2010.