Antwerpsesteenweg 7, 9000 Gent

Antwerpsesteenweg 7 - 9000 Gent - Mooie opbrengsteigendom in een zeer populaire buurt die volop in opbouw is met diverse nieuwbouwprojecten.
Dit pand beschikt over een brutohuurrendement (op basis van de vraagprijs) van 6% (netto: 5%)
Momenteel wordt het pand volledig verhuurd met middellange huurcontracten aan grote bedrijven gelegen aan de Gentse haven of industriezone. Het restaurant op het gelijkvloers is permanent verhuurd en een goed draaiende zaak!
Totale huuropbrengst van het pand beloopt 7.700 EUR per maand.
Het vergunde handelspand is een erkende vakantiewoning op de verdiepingen (voorheen hotel Maldegem) en restaurant op het gelijkvloers.
Alle vergunningen zijn in orde!
Er is dubbele beglazing voorzien, en er is net een nieuw geïsoleerd zadeldak en plat dak geplaatst. Er is een nieuwe gaswandcondensatieketel voor het gelijkvloers geplaatst in 2021, de gaswandketel voor de verdiepingen is een state of the art remeha met ruim warmwaterreservoir. Slechts kleine opfrisbeurt zoals schilderwerk te voorzien, anders instapklaar.

Er zijn 3 keukens, 9 kamers met douche, 5 toiletten, 2 eetruimtes, terras en kelder

Het potentieel rendement bij een actieve exploitatie als vakantiewoning wordt geschat op /- 20.000 EUR/maand .

Alternatief is om de grond te gebruiken voor projectontwikkeling met een potentieel van zo'n 10-12 nieuwbouwappartementen.

Kortom: unieke, hoogrenderende investering met vele mogelijkheden en potentieel! EPC label C, uc:2455571. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.824. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 389 m², 9 slaapkamers, een perceel van 141 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.550.000, ofwel ± € 3.985 per m².