Ottogracht 49, 9000 Gent

Ottogracht 49 - 9000 Gent - Karaktervolle en met oog voor estethiek gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, aparte bureau en inpandige garage.

Deze schitterende woning, met een bruto-oppervlakte van 210 m², biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter. Gelegen op een toplocatie, tussen het historische stadscentrum en het bruisende Dok-Noord, is deze eigendom een ideale plek voor wie zowel rust als het stadsleven zoekt.

Bij de renovatie is er zorg gedragen voor het behoud van de charmante, authentieke elementen die het karakter van de woning bepalen, terwijl er tegelijkertijd moderne materialen en technieken zijn toegepast voor optimaal comfort. Het resultaat is een harmonieuze en uitnodigende woonbeleving.

De ruime, lichtrijke leefruimte is op de bovenverdieping gecreëerd, waar doorzon en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor personalisatie zoals inrichting en sfeer. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die nog niet is ingericht. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte kans om de keuken naar eigen wens en stijl in te richten. De keuken wordt verder ondersteund door een aparte berging, en biedt toegang tot het zonnige, private terras — de ideale plek om in alle privacy van de rust in de stad te genieten.

Op dit verdiep vinden we tevens de eerste slaapkamer, uitgerust met op maat gemaakte kasten. De tussenverdieping geeft plaats aan een moderne douchekamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet — een luxe toevoeging aan het comfort van het huis.

Op de benedenverdieping bevindt zich het nachtgedeelte, dat uit twee ruime, volwaardige slaapkamers bestaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van hun eigen badkamer met modern sanitair, en bieden directe toegang tot de buitenruimte. De grote slaapkamer beschikt bovendien over ingemaakte kasten, wat extra opbergruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning is er een polyvalente ruimte die uitstekend dienst kan doen als bureau, extra slaapkamer of zelfs als hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de eigenaars.

Eén van de extra troeven van deze woning is de ruime inpandige garage.

Naast het esthetische aspect is er ook veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woning. Dankzij de zorgvuldige energetische renovatie beschikt de woning over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De woning heeft bovendien een uitstekend EPC (A-score), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonst met veel karakter en een uitstekende energieprestatie, op een toplocatie in de stad.