Ottergemsesteenweg 167, 9000 Gent

Ottergemsesteenweg 167 - 9000 Gent - Deze stadswoning is uitmuntend gelegen. Centrale ligging rond universiteiten, vlakbij UGent, op fietsafstand van Gent-Sint-Pieters, oprit snelwegen, meerdere supermarkten op wandelafstand, Citadelpark... Kijkdag op zaterdag 30 mei in de namiddag. Aanmelden
Indeling:
Via de inkomhal (inbraakveilige sloten) betreedt u de leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken en woonkamer.

Er is een apart toilet voorzien voorbij de inkomhal. Ook is er een berging op het gelijkvloers. De keuken is voorzien van alle moderne toestellen (allemaal Siemens): 5 pits gasfornuis, ingebouwde vaatwas, combi-oven, stoomoven, ijskast en diepvries. De keuken sluit aan op de leefruimte die lichtrijk en ruim is.

Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks de mooie stadstuin binnen (met zowel een schaduw- als een zonneterras). Daarnaast is er ook nog een ruim tuinhuis. De tuin is recent aangelegd (2025) en beplant. Op de 1e verdieping is er een slaapkamer met ingebouwde kasten, nog een berging maar met nutsvoorzieningen (wasmachine, droogkast en stockage).

Daarnaast nog een ruime badkamer met een 2e toilet, ligbad en inloopdouche (gewone en regendouche). Op de 2e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. De woning is instapklaar, beschikt over een EPC-label A. Daarnaast is de woning voorzien van ventilatiesysteem D (2021), zonnepanelen met thuisbatterij (2024), airco's op de slaapkamers (2025), buitenvoeler (2026)...

Alle vensters zijn ook voorzien van op maat gemaakte vliegenramen (2024)
Verwarming via CV-ketel of airco's

Het Bij interesse mailen naar . Daaropvolgend zal u een tijdstip ontvangen zodat we voor iedereen voldoende tijd hebben om een rondleiding te geven.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 99 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 126 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 131 m²
• Oppervlakte tuin: 56 m²
• Oppervlakte terras: 28 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Ja