Boekhoutestraat 14, 9000 Gent

Boekhoutestraat 14 - 9000 Gent - Instapklare starterswoning in de Muide, gelegen in een rustig doodlopend straatje aan het water nabij het Houtdokpark. Rustige ligging met winkels (o.a. Dok Noord en Decathlon) en openbaar vervoer (bus en tram) op 5 min wandelen. Een vlotte verbinding naar het centrum, Gent-Sint-Pieters, Dampoort en de R4.

De woning is grotendeels gerenoveerd, heeft een EPC B (geen renovatieplicht) en een conforme elektriciteitskeuring. De voorgevel werd recent vernieuwd (eind 2024).

Indeling: gezellige woonkamer, lichtrijke keuken met berging en vernieuwde dakkoepel en bijhorende dakisolatie (2023), en achteraan de badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede verdieping kan dienen als extra slaapkamer of bureau, met extra opbergruimte in de kruipzolder. Interesse om deze woning zelf te ontdekken-

Biedingen zijn onder gesloten omslag, per

Alle documenten zoals EPC- en asbestattest zijn te downloaden via Google drive:

Voor vragen of info,

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1871
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 184 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 50 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja