Hamerstraat 58, 9000 Gent

Hamerstraat 58 - 9000 Gent - In de Brugse Poort in de Hamerstraat 58 te Gent wacht deze charmante woning met stadstuin op nieuwe eigenaars die er hun eigen verhaal willen schrijven. Met een totale oppervlakte van 96m² biedt deze woning een basis voor wie droomt van een thuis op maat. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte en eetruimte met aansluitend de badkamer en keuken die toegang biedt tot de tuin. Op de verdieping vind je 2 volwaardige slaapkamers van elk 14m², waarvan 1 met een dakkoepel.

De 3de ruimte heeft een oppervlakte van 6,4m² en kan omgetoverd worden tot een dressing of badkamer. De woning vraagt renovatie (geen renovatieplicht), maar biedt daardoor net de kans om ze volledig af te stemmen op jouw stijl, comfort en woonwensen.

Gelegen op een centrale locatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent. Bezoekmomenten:

Graag vooraf afspraak maken op weekdagen tussen 10u en 12u op gsm

Makelaars gelieve zich te onthouden.

EPC : D (379KWh/m²jaar)
Asbestattest : aanwezig
Elektriciteitsattest : niet conform
KI : 223 (niet geïndexeerd)
Kadaster : 16de afdeling Gent K487/H6
Bouwjaar : +/- 1900
Overstromingsgebied : nee

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 96 m²
• Slaapkamers: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 88 m²
• Oppervlakte tuin: 40 m²

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee