Gaverstraat 196, 9500 Geraardsbergen

Gaverstraat 196 - 9500 Geraardsbergen - Op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel Dan kan dit pand een mooie opportuniteit zijn.
Het perceel van 750 m2 met een bebouwde oppervlakte van 120 m2 heeft een ruime en zuid-gerichte tuin. Het volledig te renoveren pand is deels onderkelderd (pluspunt bij renovatie), met inpandige garage. Het gelijkvloers omvat momenteel een inkom, lichtrijke leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Deze indeling kan uiteraard aangepast worden naar uw wensen. De woning omvat een aantal authentieke elementen (tegelvloeren, houten raamwerk binnen, faience .... ) die na renovatie een meerwaarde aan het project kunnen geven.
De ruime zolderverdieping van 120 m2 biedt de mogelijkheid om bijkomende kamers of woonentiteiten te creëren (mits aanvraag vergunning).
De ligging is een meerwaarde: op wandelafstand van het trein- en busstation van Geraardsbergen, verschillende scholen in de buurt, aan de rand van de natuurgebieden Boelarebos/Leanderbos en natuurreservaat Rietbeemd.
Op zoek naar een investeringsproject met potentieel als woonst, meergezinswoning, investeringsproject, vakantiewoning, ..... Contacteer ons via de button " maak een afspraak" hier op deze pagina. Voor bijkomende foto's en info, mail pieter@cornelis-partners.be (of 055/45.00.35 )
Deze woning valt onder de Vlaamse Renovatie verplichting omwille van de EPC waarde. Dit biedt wel de mogelijkheid om deze woning te kopen onder 1% registratierechten. Contacteer ons voor de voorwaarden.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Geraardsbergen (9500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (1406 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 812. Online sinds april 2023. Je vindt er een perceel van 765 m², een bewoonbare oppervlakte van 120 m², 2 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 2.075 per m².