Kattestraat 70-2, 9500 Geraardsbergen

Kattestraat 70-2 - 9500 Geraardsbergen - In het centrum van Geraardsbergen, gelegen in een rustige zijstraat, kan je dit recent (2006) en energiezuinig appartement vinden.
Het appartement beschikt over meerdere troeven, zoals een terras achteraan, lift in het gebouw en het feit dat het onmiddellijk instapklaar is.
Gelegen op de 1ste verdieping en beschikt over 1 slaapkamer, ruime woonkamer met volledig uitgeruste keuken, mooi terras en badkamer voorzien van alle comfort.

Er is ook een garagebox aanwezig, deze kan bijgekocht worden voor €25.000

Het appartement is ook uitstekend geschikt als investering, het werd de afgelopen jaren steeds verhuurd.
Mogelijke huurprijs van /-700 euro / maand (garage inclusief), wat je een uitstekend rendement oplevert.
Je hoeft ook geen grote werken verwachten, de elektriciteit is conform tot 2039.
Gunstige EPC-score label
Er werd een conformiteitsattest afgeleverd, deze is geldig tem 2032.

Uitstekende ligging in een rustige straat maar toch gelegen in het centrum.
Op wandelafstand van openbaar vervoer (treinstation bussen), horeca, winkels, het ziekenhuis, recreatie en school.

Indeling en attesten te bekijken via bijlage op ERA.be
Ook de virtuele rondleiding is daar raadpleegbaar https://wvt360.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Kattestraat70/index.htm

Deze eigendom wordt te koop aangeboden met de ERA Comfort Garantie!

Bij aankoop voor eigen bewoning kan u genieten van een extra korting van 2.800 euro op de registratierechten.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Geraardsbergen (9500) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 155.000, ofwel ± € 2.348 per m². Online sinds juli 2023. De woning biedt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 66 m², 1 badkamer. Het EPC-label is C (213 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 90.900. Het pand dateert uit 2006.