, 6280 Gerpinnes

GERPINNES : Charmante ferme entièrement restaurée avec goût, coup de cœur assuré ! Le bien se compose de la façon suivante ; au sous-sol : Une grande cave avec plusieurs grandes voutes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, toilette séparée, un living, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo américain, friteuse encastrée), salon, buanderie/ chaufferie, garage et petit atelier. Au premier étage : un grand dressing, hall de nuit en L, 5 belles chambres, 1 salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC, une salle de bain avec baignoire, toilette séparée à double porte et un grand bureau. Au deuxième, une partie de grenier aménageable. Volume secondaire : l'annexe, appelée "orangerie" est accessible sur le coté droit via la terrasse. Deuxième volume annexe, le pool house situé au bord de la piscine, est équipé d'une douche. Caractéristiques : Matériaux nobles utilisés (marbre, granit,…), chauffage central au mazout, 3 poêles au bois supplémentaires (living, salon et bureau), boiler électrique, châssis double vitrage en PVC, groupe hydrophore avec citerne d'eau de pluie, câblage caméra, système d'alarme. Pour la piscine, volet électrique solaire ainsi que pompe à chaleur. PEB : E 386 kWh/m² par an - code unique 20180727007291 PRIX : Faire offre à partir de 850.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires

CARACTERISTIQUES :

- Ferme entièrement restaurée en 1994
- En zone agricole
- Chauffage central au mazout
- Cuve de 2500 L
- Boiler électrique
- Double vitrage en PVC
- Compteur bi horaire + parafoudre
- Groupe hydrophore
- Piscine avec pompe à chaleur + volet électrique solaire
- Cablage caméra
- Système d'alarme

COMPOSITION :

Cave

Cave 6,9m x 5,3m = 36,0m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,7m x 8,2m = 13,9m²
Hall d'entrée 2,5m x 1,8m = 4,4m²
Salon 4,1m x 4,0m = 16,2m²
Cuisine 2,7m x 5,4m = 14,6m²
Living 4,9m x 2,0m = 9,8m²
Living 8,4m x 4,4m = 37,0m²
Salle à manger 4,4m x 7,0m = 30,2m²
Buanderie 6,9m x 2,0m = 13,8m²
Garage 6,0m x 3,9m = 22,9m²
Réserve 5,4m x 3,0m = 15,9m²

Étage 1

Dressing 4,0m x 5,4m = 21,3m²
Hall de nuit 5,0m x 1,6m = 8,0m²
Hall de nuit 9,3m x 1,1m = 10,2m²
Bureau 10,4m x 3,1m = 32,2m²
Chambre à coucher 5,2m x 3,5m = 17,8m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,3m = 12,8m²
Salle de bains 3,9m x 2,5m = 9,6m²
Chambre à coucher 5,2m x 3,6m = 18,5m²
Chambre à coucher 3,8m x 3,2m = 12,2m²
Chambre à coucher 5,1m x 3,6m = 18,1m²
Salle de bains 2,7m x 5,6m = 15,0m²

Étage 2

Grenier aménagé 6,8m x 5,5m = 37,1m²

Annexe

Annexe 6,9m x 4,9m = 33,8m²
pool house 5,9m x 3,9m = 22,5m²