Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 200 m2.

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Poststraat 30, 1853 Grimbergen-strombeek-bever

Huis in Grimbergen-strombeek-bever

200 m² wonen

186 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€435.000~~

Over deze woning

Grijp deze kans! Urban Concept presenteert met plezier deze charmante bel-etagewoning met tuin en dubbele garage. De woning heeft een netto leefoppervlakte van ongeveer 185m² en is ideaal gelegen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alles. De grote inkomhal (ongeveer 11,50m²) met vestiaire leidt naar de dubbele garage (ongeveer 40m²) en een grote opslagruimte (ongeveer 19m²), die kan worden omgevormd tot kantoor met directe toegang tot de tuin (ongeveer 95m²) en een wasruimte. De eerste verdieping bestaat uit een toilet, een woon-/eetkamer (ongeveer 40m²) met een prachtige open haard, een keuken (ongeveer 10m², te frissen), een balkon en een nachtruimte. Het feit dat er een slaapkamer en sanitaire voorzieningen op dezelfde verdieping aanwezig zijn als de leefruimtes, is een groot pluspunt van deze woning. Een kleine hal met ingebouwde kasten leidt naar de eerste slaapkamer (ongeveer 15m²) en de volledig gerenoveerde badkamer (ongeveer 5m²) met dubbele wastafel, toilet en bad. De tweede verdieping bestaat uit een kantoor (ongeveer 9,5m²), twee grote slaapkamers (ongeveer 20 en 15,5m²) en een ook gerenoveerde doucheruimte (ongeveer 5m²) met wastafel, douche, toilet. De grootste slaapkamer en het kantoor hebben directe toegang tot een terras (ongeveer 17m²). Er is ook een opbergzolder met een uitschuifbare trap. Neem vooral een virtuele rondleiding om een beter beeld van de indeling van de kamers te krijgen. De onroerende voorheffing bedraagt €1320,86. Het huis zal vrij zijn bij de akte.

Omschrijving van de makelaar

Poststraat 30 - 1853 Grimbergen-strombeek-bever - A saisir! Urban Concept a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage avec jardin et double garage d'une surface nette habitable de /- 185m² habitable. Idéalement située au calme mais à proximité de tout. Le grand hall d'entrée (/- 11,50m²) avec vestiaire donne accès au double garage (/- 40m²) ainsi qu'à un grand débarras (/-19m²) avec possibilité de le transformer en bureau avec un accès direct au jardin (/- 95m²) ainsi qu'à une buanderie. Le premier étage se compose d'une toilette, d'un salon/salle à manger (/-40m²) avec une magnifique cheminée, d'une cuisine (/-10m² à rafraîchir), d'un balcon ainsi qu'à un espace nuit. Le fait d'avoir une chambre et sanitaires au même étage que les pièces de vie constitue le point fort de cette maison. Un petit hall avec placards de rangement désert donc la première chambre (/- 15m²) et la SdB (/-5m²) entièrement rénovée avec goût (double évier, WC et bain). Le second étage comprend un bureau (/-9,5m²), deux grandes chambres (/- 20 et 15,5m²) ainsi qu'une SdD (/5m²) également rénovée (évier, douche, WC). Le bureau ainsi que la plus grande chambre ont un accès direct à une terrasse (/-17m²). Il y'a également un grenier de rangement avec un escalier escamotable.
N'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle afin de vous forger une meilleure idée de la disposition des pièces.
Le PEB est favorable. Il s'agit d'un C (20231218-0003078974-RES-1). Le précompte immobilier est de 1320,86€. La maison sera libre à l'acte.
Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez la visiter, veuillez contacter Isa de chez Urban Concept au 0478/15.67.03
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.