Sint-Amandsstraat 228, 1853 Strombeek-Bever
- Moderne nieuwbouw (2026) in centrum Strombeek-Bever met A+ energielabel
- 3 slaapkamers op 200 m² met garage en zolderruimte
- Prima bereikbaarheid: scholen, openbaar vervoer en invalswegen op loopafstand
- Lage energiekosten dankzij duurzaam comfort en efficiënte indeling
Sint-Amandsstraat 228 - 1853 Strombeek-Bever - e koop: moderne woning in het centrum van Strombeek-Bever, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Prijs is exclusief BTW! Deze nieuwbouw (bouwjaar 2026) combineert energiezuinig wonen met een praktische indeling. Dankzij het A+ EPC-label geniet je van lage energiekosten en een duurzaam comfort. De ligging in het hart van Grimbergen zorgt voor een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand liggen. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes • Garage met plaats voor één wagen en extra opbergruimte • Drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerk • Zolder, perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte Troeven: • Energiezuinige woning met A+ label • Centrale ligging nabij school, openbaar vervoer en invalswegen • Nieuwbouw met moderne afwerking (oplevering 2026) JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 197 afgeronde aanbiedingen in Strombeek-Bever (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Strombeek-Bever (1853) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 499.000, ofwel ± € 2.495 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 3 slaapkamers. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is A (6 kWh/m²). Het pand dateert uit 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Immo Toye | |
| 14/05/2024 | ERA Immo Toye |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Strombeek-bever? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Amandsstraat 228, 1853 Strombeek-Bever
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint-Amandsstraat 228, 1853 Strombeek-Bever
Openbaar vervoer
tot Strombeek-Bever Mutsaard (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 137 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
1.094 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 9 en 10 uur. Het laatste vertrek is om 00:39, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 7 vertrekken. Zaterdag 69% en zondag 47% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Strombeek-Bever (1853) automatisch samengesteld
Dit huis in Strombeek-Bever biedt je een aangename woonlocatie waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen: een supermarkt, scholen, een speeltuin en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. De buurt beschikt over goede basisvoorzieningen en is geschikt voor wie een rustig woonklimaat met voldoende faciliteiten zoekt. Of je nu een starter bent, een gezin of iemand die gewoon een stevig huisje wil verwerven — deze ligging combineert toegankelijkheid met een leefbare buurtsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 4 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Prijsevolutie in Strombeek-Bever
Prijsevolutie in Strombeek-Bever – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.363 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Strombeek-Bever en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 406.231) en 2026 (€ 627.273) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 251.833) en 2026 (€ 298.028) met ongeveer 18%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 650/m²) en 2024 (€ 648/m²) met ongeveer 0%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Strombeek-Bever in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (317) | € 438.625 | € 368.125 – € 532.250 |
| (158) | € 268.000 | € 237.375 – € 321.063 |
| (227) | € 403.125 | € 348.125 – € 498.375 |
| (90) | € 524.125 | € 455.000 – € 595.375 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 475 geregistreerde verkopen: 317 huizen en 158 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grimbergen, waar Strombeek-Bever onder valt (postcodes 1850, 1851, 1852, 1853), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Strombeek-Bever
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.