Ga naar inhoud

Ijsfabriek 21 bus 0101, 1853 Strombeek-Bever

Huis Te Koop in Strombeek-Bever
162 m² wonen
3 slaapkamers
€ 435.000
In het kort
  • Huis van 162 m² in Strombeek-Bever
  • 3 slaapkamers
  • Vraagprijs € 435.000
  • EPC B (103 kWh/m²)
  • Gebouwd in 2012

Ijsfabriek 21 bus 0101 - 1853 Strombeek-Bever - Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 162 m² en + 20 m² aan terras, is dit appartement ontworpen voor wie houdt van comfort, licht en ruimte. Er zijn ramen voorzien aan zowel de voor als de achterkant van de woning, waardoor je optimaal geniet van de zon en van heel veel lichtinval. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een ruime, lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open en luchtige sfeer wordt versterkt door een zorgvuldige inrichting en een zeer verzorgde staat van onderhoud. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor kasten en inrichting naar wens. Tussen de slaapkamers is een dressing voorzien, deze dressing is eenvoudig om te vormen naar een extra badkamer. De leidingen zijn hier reeds voorzien. De ruime badkamer is smaakvol ingericht en combineert comfort met functionaliteit. Zowel een ligbad als een douche zijn voorzien, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie gewoon graag kiest tussen een snel verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten op elk van de verdiepen, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. In het appartement is er ook een praktische berging aanwezig, perfect voor wasmachine, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Voor wie extra bergruimte nodig heeft is er nog de ruime, geïsoleerde zolder van 50 m². Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de hoge graad van afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je het appartement zonder zorgen kan betrekken. Deze eigendom combineert het beste van twee werelden: een rustige, residentiële ligging in een levendige gemeente én een moderne, ruime woonst waar je meteen in thuis kan komen. Ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, recente en ruime woonst in het centrum van Strombeek-Bever.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 197 afgeronde aanbiedingen in Strombeek-Bever (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,7% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 30.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Over deze woning

Dit pand (huis) in Strombeek-Bever (1853) staat te koop. Het EPC-label is B (103 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 435.000, ofwel ± € 2.685 per m². Het pand dateert uit 2012. Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 162 m², 3 slaapkamers.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 435.000
Type
Huis
Bewoonbaar
162 m²
Bouwjaar
2012
Prijs/m²
€ 2.685
EPC
103 kWh/m² B
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
YOPGRRP11P-0
Makelaar Code
P253560
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdmakelaar
Voorkooprecht
neemakelaar
Verkavelingsvergunning
neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
neemakelaar
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Strombeek-bever? Reken bovenop de vraagprijs van € 435.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
In lijn met de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Ijsfabriek 21 bus 0101, 1853 Strombeek-Bever

📍 Wonen in deze buurt — Strombeek-Bever (1853) automatisch samengesteld

Dit appartement bevindt zich in Strombeek-Bever, een woongebied waar je van alledaagse voorzieningen kunt genieten. De buurt biedt een fijne woonomgeving voor wie een rustig adres zoekt zonder in het centrum te moeten wonen. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze ligging in Strombeek-Bever is een praktische keuze voor een kwalitatief woonplekje.

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 186 meter.

Nieuwbouw of herbouw vergund op 186 m · ingediend in september 2025
Nieuwbouw of herbouw vergund op 249 m · ingediend in mei 2024

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label B
Indicatief energieverbruik: ± 16.686 kWh/jaar (ruw ± € 1.669/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.219 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.266/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de EPC waarde?
Het pand heeft een EPC-waarde van 103 kWh/m².
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Het bouwjaar is 2012.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: nee.
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
De stedenbouwkundige bestemming is woongebied.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.685 euro per m².
Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 435.000 euro.
📈 Vastgoedprijzen in Strombeek-Bever (1853)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Strombeek-Bever

Prijsevolutie in Strombeek-Bever – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.363 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Strombeek-Bever en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 406.231) en 2026 (€ 627.273) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 251.833) en 2026 (€ 298.028) met ongeveer 18%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 650/m²) en 2024 (€ 648/m²) met ongeveer 0%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Strombeek-Bever in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(317)€ 438.625€ 368.125 – € 532.250
(158)€ 268.000€ 237.375 – € 321.063
(227)€ 403.125€ 348.125 – € 498.375
(90)€ 524.125€ 455.000 – € 595.375

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 452.000€ 155.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Strombeek-Bever: € 250.000 (2010Q1) → € 427.500 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Strombeek-Bever: € 174.250 (2010Q1) → € 261.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 475 geregistreerde verkopen: 317 huizen en 158 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grimbergen, waar Strombeek-Bever onder valt (postcodes 1850, 1851, 1852, 1853), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Vergelijkbare panden te koop in Strombeek-Bever

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Strombeek-Bever.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Ijsfabriek 21 bus 0101, 1853 Strombeek-Bever Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…