, 3545 Halen

NIEUWBOUW-WONING MET STUDIO EN ZWEMBAD OP EEN PERCEEL VAN 3A60CA TE HALEN.

TROEVEN
- Goede verbinding naar E314 richting Lummen-Luik. 
- Rustig wonen dankzij de landelijke ligging. 
- Nieuwbouwwoning. Volledig instapklaar. 
- Zeer energiezuinige woning. EPB-verslag in opmaak. 
- Elektriciteit is conform! 
- Zonnepanelen. 
- Aparte studio in de woning. 
- Carport. 
- Tuin voorzien van een prachtig zwembad. 

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((0,90m x 1,50m) + (2,25m x 1,00m) = 3,60m²): trap naar eerste verdieping, steentapijt.
- Toilet (1,50m x 0,90m = 1,35m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, steentapijt.
- Wasplaats (3,30m x 2,40m = 7,92m²): spoeltafel met onder- en bovenkasten, inbouwkasten, ventilatiesysteem, elektriciteitskast, gasaansluiting, wateraansluiting, waterontharder, aansluiting wasmaschine en droogkast, deur naar terras/tuin, steentapijt.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 4,00m = 14,00m²): airco, schuifdeur naar tuin/terras, automatische screens, deur naar dressing, steentapijt.
- Dressing (3,00m x 2,15m = 6,45m²): inbouwkasten, steentapijt.
- Badkamer (3,00m x 2,45m = 7,35m²): badkamermeubel met dubbele lavabo en lades, inloopdouche, steentapijt.
 
VERDIEPING +01
- Overloop (2,30m x 0,95m = 2,18m²): metalen trap naar tweede verdieping, steentapijt.
- Woonkamer (4,72m x 4,60m = 21,71m²): airco, schuifpui naar terras, steentapijt.
- Keuken (5,50m x 4,00m = 22,00m²): keukenwand met onder-en bovenkasten,microgolfoven en bordenwarmer,combinatie oven, koelkast, diepvries, wijnkoeler (101 flessen);  kookeiland met granieten werkblad en onderkasten en lades, ingegoten spoelbak, cooker, 5-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser; automatische screens, steentapijt.
- Vestaire (1,70m x 1,00m = 1,70m²): steentapijt.
- Toilet (0,90m x 1,45m = 1,30m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, steentapijt.
- Terras (6,50m x 2,00m = 13,00m²): Tegelvloer.

APARTE STUDIO OP VERDIEPING +02 
- Overloop (2,30m x 0,73m = 1,67m²): trap naar verdieping 1, steentapijt.
- Leefruimte/slaapkamer ((2,00m x 1,50m) + (4,40m x 4,40m) + (2,75mx 4,00m) = 33,36 m²): airco, deur naar terras, automatische screens, steentapijt.
- Terras (5,25m x 3,00m = 15,75m²): zal nog verder afgewerkt worden, tegelvloer. 
- Berging / CV-ruimte (2,50m x 1,80m = 4,50m²): CV-installatie op gas, steentapijt.
- Badkamer 2 (2,00m x 1,90m = 3,80 m²): badmeubel met enkele lavabo en onderkast, inloopdouche, steentapijt.

EXTERIEUR
- Zwembad (3,60m x 7,20m = 25,92m²): solar-deck, warmtepomp, 1,45m diepte.
- Carport. 
- Beklinkerde oprijlaan. 
- Tuin. 

ZONNEPANELEN
- 19 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 11/06/2023.
- Jaarlijkse KwH: 8,8 
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).


Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.