Rue Tassenère 64, 6120 Ham-sur-heure-nalinnes

Rue Tassenère 64 - 6120 Ham-sur-heure-nalinnes - HAM-SUR-HEURE: Rue Tassenère 64: Magnifique villa 4 façades avec vue imprenable sur les bois d'Ham-sur-Heure/Nalinnes. La propriété est située dans un quartier très calme, à proximité du village de Jamioulx (petits commerces, écoles, gare, ...). L'immeuble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec de la pierre de Schiste au sol, chaleureux salon avec cassette et parquet ciré, salle à manger très lumineuse avec vue sur la nature, cuisine semi-équipée, vestiaire avec accès au jardin, wc séparé avec lavabo, hall de nuit desservant 2 chambres dont une avec salle de bains privative (double lavabo, baignoire, douche, wc). Au premier étage: Très grand espace ouvert de 45m² servant de bureau, hall de nuit desservant 5 chambres dont 2 avec lavabo, 2 salles de bains (une avec baignoire, la seconde avec douche), un wc séparé, un grenier. D’un point de vue technique : 4 caves dont une cave à vin, compteur électrique bihoraire, alarme, nombreux parking, châssis double vitrage PVC (2012), Alu et bois, chauffage central au mazout avec chaudière récente (2015), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d'eau, garage 3 voitures avec 2 portes sectionnelles. Amoureux de nature et besoin de calme, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter! PEB: D 263 kWh/m².an. Code Unique: 20180924015908. Prix: 395.000€

Caractéristiques:

- Villa sur 15 ares dans un quartier très calme,
- Exposée plein sud,
- Compteur électrique Bihoraire,
- Chauffage central mazout (nouvelle chaudière),
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore,
- Adoucisseur d'eau,
- Alarme,
- 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,
- 3 salles de bains,
- Nombreux espaces de parking,
- 2 garages avec portes sectionnelles (3voitures),
- 4 Caves dont 1 cave à vin,
- Châssis double vitrage PVC (2011), Alu et bois,
- K7 dans le salon,
- Magnifique vue dégagée sur les bois d'Ham-sur-Heure/Nalinnes,
- Située à proximité du village de Jamioulx (petits commerces, écoles, gare,...).


Composition:

Cave

Cave 4,2m x 2,8m = 11,8m² ( Groupe Hydrophore )
Cave 4,0m x 3,7m = 14,6m²
Chaudière 3,0m x 4,1m = 12,2m² ( Chaudière, chauffe-eau, adoucisseur )
cave à vin 3,0m x 2,6m = 7,8m²
Garage 4,0m x 9,4m = 37,8m² ( Porte sectionnelle )
Garage 4,3m x 7,0m = 29,6m² ( Porte sectionnelle )

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 4,3m x 3,1m = 13,4m²
salon 7,8m x 3,9m = 30,1m²
Salle à manger 4,7m x 5,8m = 27,3m²
Hall de vie 1,8m x 1,0m = 1,8m²
Cuisine 3,0m x 4,7m = 14,0m²
Vestiaire 2,0m x 1,6m = 3,2m² ( Avec accès extérieur )
Hall de nuit 12,9m²
WC 1,0m x 1,5m = 1,5m² ( wc séparé + lavabo )
Chambre à coucher 2,6m x 3,0m = 7,8m² ( double accès )
Chambre à coucher 3,6m x 5,4m = 19,3m²
Salle de bains 3,0m x 3,4m = 10,1m² ( Douche, baignoire, double éviers, wc )

Premier étage

Bureau 45,0m²
Hall de nuit 5,3m x 1,0m = 5,3m²
Chambre à coucher 3,7m x 4,5m = 16,7m²
Chambre à coucher 4,3m x 3,7m = 15,6m²
Chambre à coucher 4,3m x 3,6m = 15,3m²
Chambre à coucher 3,7m x 3,0m = 11,0m² ( lavabo )
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Salle de bains 2,5m x 2,9m = 7,1m² ( baignoire + lavabo )
Salle de bains 3,0m x 2,7m = 8,1m² ( douche, lavabo, bidet )
WC 1,8m x 1,0m = 1,8m²
Grenier 3,0m x 2,3m = 6,9m²