, 5190 Ham-sur-Sambre

COUP DE COEUR à HAM-SUR-SAMBRE ! L'agence immobilière Trust Namur a le plaisir de vous présenter cette charmante villa implantée sur une magnifique parcelle de 12 ares 92 ca, soigneusement arboré et orientée Sud. Idéalement située à proximité des commerces, axes autoroutiers et de l'hôpital. Cette villa est composée comme suit : au rez-de-chaussée un séjour agréable et lumineux de 37 m² donnant un accès immédiat à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine de 16 m² ouverte sur le séjour et la terrasse ainsi qu'une buanderie de 7 m² et un wc. Au premier étage, découvrez une suite parentale de 23 m², comprenant une grande chambre à coucher, une élégante salle de bain équipée et un dressing bien aménagé. En plus de la suite parentale, cet étage abrite deux chambres supplémentaires de 15 et 12 m² ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire et de deux vasques. Pour compléter, une pièce de 6 m² pouvant servir de dressing ou d'espace de rangement. Vous serez séduit par son magnifique jardin arboré et orienté Sud, avec sa terrasse de 60 m² et de sa pergola de 35 m². Le jardin est agrémenté d'une piscine creusée, ajoutant une touche rafraîchissante et élégante à l'espace extérieur. Un double garage de 48 m² et trois caves au sous-sol offrent des espaces pratiques. Soyez le premier à poser vos valises, car cette maison est unique. Coup de cœur assuré chez TRUST NAMUR. TECHNIQUES : panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois (merbau), chaudière à pellet ou mazout, installation électrique simple horaire, PEB C (255) , RC 1328 euros.
RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES: Extrait conforme de la BDES en demande. Extrait urbanistique délivré le 23 janvier 2024 par la commune de Jemeppe-sur-Sambre avec la référence 21313 Faire offre à partir de "450.000 euros" Pour tous renseignements, contactez le 0489/18.10.51 ou envoyez un e-mail à nathalie@trustimmo.net L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire. Ne tardez pas, cette propriété partira vite!