Genebosstraat 68, 3945 Ham

Genebosstraat 68 - 3945 Ham - Deze vrijstaande split-level woning vinden we terug in de groene omgeving van de Genebosstraat in Ham. De woning heeft een gunstige ligging dichtbij het centrum van Hulst (Tessenderlo), winkels en horeca. Verbindingswegen naar omliggende gemeenten alsook het op- en afritten complex van de E313 zijn vlot bereikbaar.
We betreden de woning via de inkomhal die uitgeeft op de leefruimte (32m²). Dankzij de grote raampartijen is hier veel natuurlijk lichtinval.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken (12,45m²). De keuken is voorzien van keramisch kookvuur met dampkap en heteluchtoven van het merk SIEMENS. Achteraan de woning is tevens een lichtrijke veranda (20,70m²) waar het heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers (15,14m², 8,95m² en 13,85m²) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een (nieuwe) inloopdouche en lavabo.
Er is een apart toilet op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.
De zolder (geïsoleerde zoldervloer) biedt nog extra opbergmogelijkheden.

Naast de ruime oprit is er voor de auto een garage (20,60m²) met automatische poort voorzien. Achter de garage bevindt zich een berging- en was berging en ten slotte en bijkeuken die uitgeeft op het terras aan de achterkant.
De tuin (10a 80ca) is zuid-gericht en is voorzien van een ruime tuinberging en serre.
Het dak is vernieuwd circa 2010.
De woning wordt verwarmd op stookolie. De woonkamer en de inkomhal zijn voorzien van 3-dubbel glas. De andere ramen (PVC) zijn voorzien van dubbel glas. De berekende energiescore bedraagt 378 kWh/(m²jaar). Er rust geen renovatieverplichting op deze woning.
De elektriciteit is nog niet conform het AREI.
Spreekt deze leuke split-level woning jullie aan? Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied; P-score A en G-score A.