Luipaardstraat 47, 8530 Harelbeke

Luipaardstraat 47 - 8530 Harelbeke - Lichtrijke instapklare rijwoning op een boogscheut van Kortrijk, vlot bereikbaar door de nabije fietssnelwegen richting Kortrijk/Zwevegem/Harelbeke en dichte aansluiting R8/E17. De voorgevel kijkt uit op een groene weide met beschermd karakter (erfgoed).
Op het gelijkvloers is er een ruime leefruimte, goed uitgeruste keuken, badkamer en toilet. Zowel in de leefruimte, keuken en badkamer zijn talrijke inbouwkasten voorzien. Via de inkomhal bereik je via de trap de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing/berging. Op de tweede verdieping een ruimte slaapkamer onder het dak met inbouwkasten. Een droge kelder biedt extra bergmogelijkheden.
De woning heeft recente CV met gascondensatieketel en aparte aansturing in woonruimte en badkamer. Op de bovenverdieping is er geen CV. Toilet en wasmachine zijn aangesloten op een regenwaterput van 5,5 m³. Alle ramen/achterdeur zijn voorzien van elektrische rolluiken en horramen/deuren.
Achter de woning bevindt zich een mooie lange tuin met ruim terras en de toegang tot de grote garage van 33m³. Ook in de garage is regenwateropvang voorzien (1600L). Achter de garage is er een oprit met kiezelstenen (parkeerplaats) met doorgang naar de Kanaalstraat.
Aan de EPC waarde van 356Kwh/m² (D) is er geen renovatieverplichting verbonden. Door aanbrengen van extra dakisolatie kan vermoedelijk EPC C behaald worden. Asbest-attest in aanvraag.
Bij interesse, neem gerust contact via 0479027904 voor een afspraak

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Harelbeke (8530) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 148 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 301 m². Online sinds april 2023. Het EPC-label is D (356 kWh/m²). Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.682 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 438.