Sint-Truidersteenweg 381, 3500 Hasselt

Sint-Truidersteenweg 381 - 3500 Hasselt - Dit opbrengstpand is gelegen langs de gewestweg Sint-Truidersteenweg, de ‘oude’ weg van Hasselt naar Sint-Truiden, vlakbij de afrit Hasselt Zuid van de E313, op fietsafstand van Hasselt centrum, met een bushalte aan de overkant richting centrum en Hasselt station. Op wandelafstand is er een Lidl, en een Jumbo is in aanbouw.
Het onroerend goed omvat 11 wooneenheden (waarvan er 9 zijn vergund), die als volgt zijn ingedeeld:
  Gelijkvloers: 3 wooneenheden 1ste & 2de verdieping: 8 wooneenheden 4 garages een afgesloten ruimte met de oppervlakte van een tennisveld dat momenteel niet wordt gebruikt. Gelijkvloers:
3 wooneenheden, waarvan 1 wooneenheid vergund. Voorheen waren deze ruimtes benut als handelsruimte.
Allen verhuurd aan 815€/maand.
Deze flats zijn niet gemeubeld en voorzien van aparte badkamer en kitchenette. 

1ste en 2de verdieping:
8 studio's, vergund als logementshuis.

Op de eerste verdieping zijn 5 wooneenheden en 1 gemeenschappelijke keuken.
De huur bedraagt hier 615€/maand 20€ onkosten voor het poetsen van de gangen.

Op de tweede verdieping zijn er 3 wooneenheden, waarvan 2 studio's verhuurd worden aan 715€/maand en 1 studio verhuurd wordt aan 615€/mnd.

Verder worden er nog 2 garageboxen verhuurd aan 50 €/stuk per maand. Ook de grote parking achteraan wordt verhuurd aaan 300 €/maand.

De vermelde huurprijzen zijn inclusief kosten (elektriciteit, verwarming (aardgas) en water).
In elke wooneenheid is er internet en kabelaansluiting voorzien; deze kosten zijn ten laste van de huurder. 
Alle huurders betalen € 9,90 voor de container die 2-wekelijks door Traflux wordt opgehaald.
Alle huurders van de 1ste en 2de verdieping betaald € 20,00 voor het onderhoud van de gangen, 

De totale maandelijkse huurinkomsten van het gebouw bedragen 7.965 euro/maand (95.580 euro/jaar). De huidige kosten (water, verwarming, onroerende voorheffing, verzekering gebouw) bedragen momenteel 21.490 euro. Deze investering heeft maar liefst een netto rendement van 5 %! Het naastliggende gebouw kan indien gewenst ook aangekocht worden voor een ev. uitbreiding.

De verwarmingsketel en boiler werden in 2017 vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd met vloerverwarming.
In 2011 werden 1ste en 2de verdieping vernieuwd met nieuwe badkamers (inloopdouche badkamermeubel WC). Alle ramen hebben dubbele beglazing; in 2011 werden in de achtergevel ook nieuwe aluminium ramen voorzien op de 1ste verdieping.
Enkel 1 wooneenheid op de 2de verdieping werd nog niet vernieuwd.

Wenst u een bezichtiging in te plannen Neem dan contact met Stephanie op het nummer 0474-73 64 84 of via stephanie@vestio.com.
 

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Hasselt (3500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 395 m², een perceel van 1.105 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 995.000, ofwel ± € 2.519 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.665. Het pand dateert uit 1981. Online sinds oktober 2022. Het EPC-label is D (353 kWh/m²).