Platte-Vijversstraat 9, 3500 Hasselt

Platte-Vijversstraat 9 - 3500 Hasselt - Dit opbrengstvastgoed is gelegen te Hasselt-Godsheide op en met grondperceel van 13a 82ca met achterzijde het Albertkanaal en dus deels in woongebied en deels in agrarisch gebied (tuin achterzijde). Het onroerend goed is kadastraal gekend als "handelshuis" en wordt momenteel "gemengd gebruikt" als woonst voor de eigenares (/- 120m² kelder) 9 studentenkamers (/- 260m² zolder) handelsopp. met berging en garage (/- 120m²).
Het gebouw is in 1987 gebouwd en steeds goed onderhouden zowel binnen als buitenzijde.
De inkomsten van de studentenverhuring bedraagt /- 2350€/maand voorschotbetaling van 240€/maand voor het verbruik van de nutsvoorzieningen. Zonder de verdere uitbreiding als studentenhuis, kan de woonst verder worden verhuurd voor /- 750€/maand en de handelszaak voor /- 900€/maand en dus in totaal 4000€/maand aan opbrengsten.
Het gebouw heeft verwarming op stookolie met bovengrondse tanks in de kelder en een gunstige EPC-waarde van 323 kWh/m² jaar. (D-label en dus zonder renovatieverplichting).
Elektriciteitskeuring van de studentenkamers is conform tot 21/01/2026 en deze van de woonst nog niet door het ontbreken van de schema's. Tevens gunstig brandweerverslag en bodemattest zonder watergevoeligheid met perceel- gebouwscore = A.
Vraaprijs : 847.000€

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Hasselt (3500), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 501 m², een perceel van 501 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 847.000, ofwel ± € 1.691 per m². Het pand dateert uit 1987. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.802. Online sinds juni 2023. Het EPC-label is D (323 kWh/m²).