Hoogvonderstraat 14, 3500 Hasselt

Hoogvonderstraat 14 - 3500 Hasselt -
Liefhebbers om op wandelafstand van het centrum van Hasselt te wonen, met daarbij toch de wens om in een rustige omgeving terecht te komen Het bestaat nog, dat kunnen we bewijzen met deze knappe halfopen bebouwing gelegen tussen de kleine en grote ring. Op amper 500meter ligt de Blauwe Boulevard, iedere dag shoppen of een avondwandeling doorheen het centrum van het bruisende Hasselt hoort dus tot de mogelijkheden. Bovendien zijn er 3 slaapkamers, een leuk tuin en zonnepanelen met een terugdraaiende teller. De prijs ook gezien We vragen het maar voor de zekerheid!

Het betreft de linkerkant van een tweewoonst. U hebt hier zowel een inpandige garage als een carport. Prachtig wonen is het hier, uw doodlopende straat is als een klein lieflijk dorpje ingericht zonder doorgaand verkeer. Waarbij u ook nog eens op het einde woont. De woning is voorzien van airco’s en de centrale verwarming is op aardgas met een recente gasketel van 2019. Vanuit de inkomhal met apart toilet kan je naar de woonkamer of de garage. Die garage is door de huidige eigenaars ingericht als bergruimte en wasplaats, met daarvoor ook een fietsenstalling. Handig gezien want zo maak je de woning heel wat ruimer en buiten is er toch een carport. Maar uiteraard vul je dat zelf in zoals je wilt. De woonkamer is verrassend groot en ruim en heeft een aangenaam zicht op de tuin. Hier besef je geen moment dat je zo kort bij het centrum van Hasselt woont en dat de Blauwe Boulevard op amper 5 minuutjes wandelen ligt! Er is een open keuken die samen met de woonkamer één groot geheel vormt. Vanuit de woonkamer richting tuin kom je eerst uit op je overdekt terras. Laat het dus maar lekker beginnen regenen als de barbecue is aangestoken! Op de bovenverdieping liggen de 3 slaapkamers en de badkamer. De laminaat is hier pas vernieuwd. En wie hier kleine kamertjes verwacht zoals een typische stadswoning, moet zeker even langskomen. Verrassend ruime slaapkamers met plaats genoeg voor een 2-persoonsbed. En ook de badkamer mag er wezen, ingericht met ligbad (en douchefunctie), nachttoilet en badmeubel met dubbele wastafel. Mooi betegeld ook van boven tot onder. Nog plaats nodig Er is een zolderverdieping om eventueel een 4e slaapkamer bij te maken. Een vaste trap ernaar toe is er wel nog niet, maar wel mogelijk. Dat biedt boeiende mogelijkheden dus.

Een nette woning, direct instapklaar en bovendien hebt u hier een mooie tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Geniet van de uitstekende ligging met alle centrum-faciliteiten van Hasselt op wandelafstand. Met de wagen bent u in enkele minuutjes op de grote ring gedeelte Herkenrodesingel. Van daaruit kan u gemakkelijk alle windstreken uit. De E313 Hasselt/Kuringen ligt op 4km afstand. Uw gezinnetje ziet het al helemaal zitten Overtuig u ter plaatse van deze prachtige locatie om een nieuw, mooi leven op te bouwen!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:

* Instapklare halfopen bebouwing
* 3 grote slaapkamers
* Mogelijkheid 4e slaapkamer op zolderverdieping
* Ligging tussen grote en kleine ring
* Centrum Hasselt op wandelafstand
* Blauwe Boulevard op 500m
* Zonnepanelen met terugdraaiende teller
* Inpandige garage en carport
* Tuin met overdekt terras
* Woonkamer met open keuken
* Nieuwe aardgasketel van 2019
* Airco’s

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!


Indeling :
KELDER:
GELIJKVLOERS : inkomhal, wasruimte/berging, gastentoilet, woonkamer, keuken
EERSTE VERDIEPING : slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3
ZOLDER : eventueel voor een 4de slaapkamer
TUIN:

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : €731
Energie verbruik: 151
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgevoeligheid : onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Hasselt (3500), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2023. Het pand dateert uit 2000. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 2.306 per m². Het EPC-label is B (151 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 160 m², een perceel van 632 m².