Kolmenstraat 61, 3500 Hasselt

Kolmenstraat 61 - 3500 Hasselt - Charmante, te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en mooie tuin met prachtig verzicht over de achterliggende weilanden op goede locatie in Stevoort.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 10are 80ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 184m². De indeling is als volgt:
Kelder: deels onderkelderd, werd gebruikt als voorraadkelder.
Gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte met zithoek met kachel, eetplaats en naastliggend de keuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda, de badkamer met ligbad en lavabomeubel alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet en een (technische) berging.
Verdiep: nachthal met 3 ruime slaapkamers en een kleine extra kamer of berging.
Zolder: bereikbaar via zolderluik in de nachthal en mits renovatie om te vormen tot een ruime extra slaapkamer.
Garage: garage met tuinberging.

Bij de woning hoort een mooie tuin met prachtig verzicht over de achterliggende weilanden. Hier is het heerlijk vertoeven!

Troeven:
- Charmante woning met enorm veel potentieel
- Mooie tuin met prachtig zicht
- Goede locatie in Stevoort

Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Het EPC dient binnen de 5 jaar na notariële akte te worden terug gebracht naar een D score of beter.

De woning kent een goede locatie op wandelafstand van de kleuter, lagere en middelbare school, openbaar vervoer en het centrum van Stevoort met winkels, horeca, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met Hasselt en Diest, alsook de op-en afritten van de E313 en E314.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Hasselt (3500) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 1.495 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 81.000. Het pand dateert uit 1959. Het EPC-label is F (653 kWh/m²). De woning biedt een perceel van 1.080 m², een bewoonbare oppervlakte van 184 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds juli 2023.