Guido Gezellestraat 15, 3500 Hasselt

Guido Gezellestraat 15 - 3500 Hasselt - Deze unieke herenwoning met aangelegde stadstuin daterend van het jaar 1926 vinden we terug in een rustige woonstraat genaamd Guido Gezellestraat in hartje Hasselt. In 2004 werd er een energetische renovatie uitgevoerd waarbij alle authentieke elementen werden behouden. De woning heeft een uitstekende ligging en ligt op ong. 350m van de Grote Markt in Hasselt, 50m van de kleine ring en 1,3km van de grote ring. Alle nodige faciliteiten zoals restaurants, winkels, scholen, ziekenhuis liggen in de directe omgeving. Kortom, een toplocatie!

INDELING:
Imposante inkomhal met authentieke moulures en rosassen; traphal naar de souterrain met inpandige fietsenstalling die te bereiken is via een groot raam in de voorgevel; wasplaats met aansluiting wasmachine, droogkast en voorzien van een extra aansluiting, veel opbergkasten; vestiaire; badkamer; toilet; eetkamer (screens) met zicht op de binnentuin en aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van: combi-oven (Siemens), afwasmachine (AEG), dampkap (ATAG), koelkast (ATAG), gaskookplaat (ATAG), materiaal werkblad: composiet graniet.

BEL-ETAGEVERDIEPING: woonkamer met originele parketvloer en authentieke gashaard; toilet.

EERSTE VERDIEP: twee ruime slaapkamers; badkamer met bad en enkele lavabo.

TWEEDE VERDIEP: twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer volledig geluidsbestendig is en beschikt over een eigen zolderruimte; de grote L-vormige slaapkamer zit onder een pseudo-mansardedak met torentje en beschikt over een eigen terras.

Kelder: stockageruimte en voorzien als technische ruimte.

De verzorgde tuin (120 m²) is volledig aangelegd en voorzien van beplanting, de tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van Solar verlichting. Het terras beschikt over een automatische zonneluifel, deze overkoepelend het terras, terrasverlichting: led spots. Tenslotte is er een gemetst tuinhuis, voorzien van wateraansluiting en elektriciteit.

Bewoonbare opp. 276 m². Grondopp. 230 m². Bouwjaar 1926. Renovatiejaar 2004. Condensatieketel op aardgas, vloerverwarming. Dubbele beglazing (U-waarde 1.1) met PVC profielen. De ramen zijn voorzien van vliegenramen. Geïsoleerd natuurleien dak. Groendaken. Parking niet inbegrepen (aanvraag voor bewonerskaart of privé-garagebox in parkeergarage TT). 5G glasvezelkabel voorzien. Elektrische installatie NIET CONFORM de AREI (De elektrische installatie werd gekeurd, de verkoper bracht inmiddels alle opmerkingen in orde, enkel de plannen dienen nog opgemaakt te worden). EPC label C, 229 kWh/ m², UC: 20220118-0002528728-RES-1. Zeer goed geïsoleerd onder de planchés van de trap en op de vloer van de slaapkamers ligt Isofelt. Dak is geïsoleerd met IsoBouw platen. Infoplicht: Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. Niet gelegen in overstromingsgebied.

Bent u opzoek naar een authentieke herenwoning op een top locatie in Hasselt Maak dan zeker een afspraak om deze parel te bezichtigen. Voor meer info bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Hasselt (3500), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (229 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 699.000, ofwel ± € 2.533 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 276 m², een perceel van 230 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2023. Het werd gerenoveerd in 2004.