Burgemeestersstraat 40-40b, 3870 Heers

Burgemeestersstraat 40-40b - 3870 Heers - ZEER RUIME, GELIJKVLOERSE VILLA/KANGOEROEWONING - IDEAAL VOOR VRIJ BEROEP

Deze riante woning ligt op de Burgemeestersstraat in Mechelen-Bovelingen, een deelgemeente van Heers. Een zeer rustige ligging met weinig verkeer. Toch vinden we een bushalte voor de deur en een supermarkt op wandelafstand. Met de wagen bereiken we in enkele minuten de N3 (St-Truiden-Luik).

De nieuwe bewoners zullen hier beschikken over een woongedeelte (huisnummer 40) met een bewoonbare oppervlakte van 276m², een tweede woongedeelte (huisnummer 40b) van ruim 55 m². Bovendien is er kelder onder de volledige woning en een zolder die zich ook boven de volledige woning uitstrekt en zorgt voor een eventuele uitbreidingsmogelijkheid. Dit alles ligt op een prachtig perceel van meer dan 58 are groot met een perceelbreedte van 47 meter en een westelijke oriëntering.

Het grootste woongedeelte is als volgt ingedeeld: een ruime inkomhal, twee slaapkamers en een praktijk-of bureelruimte die uiteraard ook dienst kan doen als derde slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad. De keuken met gasfornuis
en granieten werkblad is voorzien van alle nodige toestellen en voldoende kastruimte en heeft een mooi uitzicht op de tuin. Aanpalend aan de keuken vinden we een aparte eetkamer en een aparte zitplaats. Doordat al deze ruimtes met elkaar in verbinding staan en dankzij de grote raampartijen tot op de grond krijgen we hier een zeer licht en ruimtelijk gevoel. De zitplaats zelf is maar liefst 58m² groot, maar moet hierdoor zeker niet inboeten aan gezelligheid, dit mede dankzij de inbouwcassette.

Praktisch gezien is er nog een berging en een dubbele, inpandig garage aanwezig.

Het kangoeroegedeelte is -indien gewenst- toegankelijk via de woning zelf of via een aparte zij-ingang. Dit gedeelte bestaat uit een open keuken/leefruimte, een inkomhal, een badkamer en één slaapkamer.In dit gedeelte is een aparte HR-verwarming op aardgas aanwezig. Het
EPC van deze wooneenheid bedraagt 438 kWh/m² jaar (unieke code 20210310-0002385344-RES-1).

Dit pand biedt een scala aan mogelijkheden aan zijn nieuwe eigenaars: kangoeroewoning of zorgwoning, uitoefenen van een vrij beroep, kantoorruimte, ....

Maak gerust een afspraak om zelf de mogelijkheden ter plekke te komen bekijken: 011 74 30 60of info@immohaven.be
info@immohaven.be