Markgravenstraat 33, 2200 Herentals

Markgravenstraat 33 - 2200 Herentals - Recente gezinswoning met2 (mogelijk 4) slaapkamers, zuid gerichte en volledig aangelegde stadstuin en ondergrondse autostaanplaats. Centrum Herentals deel uitmakend van een, rustig gelegen, privaat woonerf met verkeersvrij plein. Duurzame en kwalitatieve materialen (kwaliteitsvolle keuken, eiken vloer,...). EPC 175 kWh/m²

Ligging
De woning geniet van een erg centrale ligging (op 500m v/h centrum) met openbaar vervoer, winkels en horeca vlakbij. Bovendien is er een vlotte bereikbaarheid via de autosnelweg en belangrijkste invalswegen naar omliggende dorpen/steden. Het treinstation is op een boogscheut wat het erg interessant maakt voor pendelaars. Met een zuidgericht perceel geniet je van veel zonlicht. De woning maakt bovendien deel uit van een privaat woonerf waardoor je beschikt over een ruim en verkeersvrij plein waar kinderen nog zorgeloos kunnen spelen.

Indeling
gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, berging, open keuken met leefruimte, bureau, tuin met terras. Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (waarvan één met ruime dressing) en badkamer. Zolderverdieping: vaste trap naar zolder (makkelijk om te bouwen tot 2 extra slaapkamers. Private autostaanplaats, gemeenschappelijke fietsenstalling en gemeenschappelijk binnenplein.

Beschrijving
Dit oud schoolgebouw werd in 2015 omgetoverd tot deze prachtige en ruime stadswoning.Dezebiedt alle ruimte en de nodige rust met alle faciliteiten vlakbij. Wat als eerste opvalt zijn de prachtige hoge ramen over heel de woning die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de Markgravenstraat kom je de woning binnen. Vooraan beschik je over een kleine voortuin waar je evt. fietsen kan stallen. Deze kunnen eveneens geplaatst worden in de onder- en bovengrondse gemeenschappelijke fietsenberging. Binnenkomen doe je in de inkomhal waar het prachtige, hoge plafond meteen in het oog springt. Dit is een grote troef die doorheen heel de woning doorloopt. In de inkomhal is een apart toilet en berging met aansluiting voor was- en droogmachine aanwezig. Aansluitend vind je de zonnige leefruimte op knappe eiken parket met open keuken voorzien van alle comfort (vaatwasser, ingebouwde koelkast, dampkap, oven, keramische kookplaat en ingebouwd koffiemachine). De leefruimte geeft meteen uit op het recent (2019) aangelegde terras bestaande uit tropisch hardhout en de zuidgerichte, onderhoudsarme stadstuin die recent werd aangeplant. Via de vierkante spiltrap in massief beukenhout betreed je de verdieping met 2 slaapkamers van respectievelijk 10.5 m² en 15.8m². Deze laatste is erg ruim en voorzien van een dressingruimte. Ten slotte vind je in de nachthal ook nog een apart toilet terug en de badkamer (7.65 m²) voorzien van een douche, bad en een dubbele wastafel. De zolderverdieping is toegankelijk via eenzelfde vaste spiltrap. Deze biedt o.a. perfect de mogelijkheid tot hetopsplitsen naar 2 extra slaapkamers. Via de tuin en het binnenplein heb je toegang tot de autostaanplaats met praktische inrit en automatische garagepoort.

Het betreft hier de 1ste bewoning steeds voorzien van erg goed onderhoud. De woning is voorzien van een ventilatiesysteem en werd geïsoleerd naar de hedendaagse normen. Conforme elektrische keuring. EPC in aanvraag. Kindvriendelijke omgeving.

Nóg niet overtuigd Contacteer ons dan en kom zélf eens een kijkje nemen!

Bijz. informatieplicht: stedenbouwk. vergunning: ja; woongebied; geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; voorkooprecht: neen; verkavelingsvergunning: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Herentals (2200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 974. Het werd gerenoveerd in 2015. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 2.527 per m². Online sinds augustus 2021. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150 m².