Koolmijnlaan 76, 3550 Heusden-Zolder

Koolmijnlaan 76 - 3550 Heusden-Zolder - Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Handelspand: https://my.matterport.com/show/m=ovryvVwH87rAppartement: https://my.matterport.com/show/m=YwowpuPoi2QOpbrengsteigendom op prachtige locatie!Handelspand met woonst op topligging in Heusden-centrum!Deze handelswoning is een zeer goed gelegen pand op de bekende winkelstraat “De koolmijnlaan” te Heusden-berkenbos!Het hoekpand biedt vele mogelijkheden! Op dit moment wordt het handelspand uitgebaat door een frituur.Het handelspand is circa 81m² groot en het duplex appartement erboven circa 105m².Het appartement heeft een eigen private ingang en bevindt zich midden in de winkel-wandelstraat van Berkenbos.Beide eenheden zijn verhuurd, een rendement van meer dan 6% en dit met alle kosten meegerekend. U bent dus verzekerd van een goede investering.Centraal gelegen, op een perceel van 253m² en er is onmiddellijke parkeergelegenheid rond het handelspand!De Koolmijnlaan bruist van de activiteiten. Het pand is door iedereen gekend en ligt in het midden van de winkelstraat.Een absolute buitenkans voor een ondernemer of wie wil investeren met hoog rendement.Pluspunten:* Toplocatie!* opbrengsteigendom* hoog rendement* ruime woonst met aparte ingang langs achter* onderkelderd* aparte meters!* goedgekeurde elektrische installatie* veel parking aan de achterzijde* verwarming op gas* via de achterzijde bereikbaarIndien enige (gezins)woning = nu slechts 3% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”Indeling :*Handelspand:KELDER: WC, Douche, technische ruimte, bergingGELIJKVLOERS : Handelspand, 2 toiletten, berging, achterdeur*Appartement: EERSTE VERDIEPING : terras, inkomhal, living, keuken, vestiaireTWEEDE VERDIEPING: 2 slaapkamers, badkamer en wcStedenbouwkundige informatie K.I. : 1142 €Energie verbruik: kWh/m2 (in aanvraag)Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : jaVerkavelingsvergunning: neenMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : neenVoorkooprecht RUP : neenDagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neenOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed : neen

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Heusden-Zolder (3550) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 3.800 per m². Het pand dateert uit 1932. Online sinds april 2022. Het telt 1 badkamer, een perceel van 253 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 105 m².