Broekstraat 118, 3001 Heverlee

Broekstraat 118 - 3001 Heverlee - KIJKDAG OP ZONDAG 12 JULI vanaf 9u30. Hiervoor een afspraak maken kan telefonisch: 0476 96 17 70 of per e-mail: wardstalmans@hotmail.com
BESCHRIJVING VAN DE WONING:
Deze recente woning (bouwjaar 2005) bestaat uit een inkomhal, een ruime living, een eetruimte met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een mooie tuin.
De woning heeft volgende troeven:
*Volledig afgewerkt en instapklaar. In 2013 werden volgende vernieuwingen gedaan: nieuwe keuken (groter dan de originele), nieuw badkamermeubel (dubbele lavabo), nieuwe laminaat op de verdiepingen. Overal zijn er vliegenramen en verduisterende gordijnen op maat.
*Diepe zuidgerichte tuin met terras, uitzonderlijk rustig en zonder enige inkijk. *Uitstekende ligging dichtbij o.a. de Abdij van het Park, het Arenbergpark, de Sportoase en de zondagsmarkt van Heverlee. Op amper 1,5 km van de Grote Markt van Leuven
*Erg lichtrijk, dankzij de zuidgerichte ligging en de grote lichtkoepel in de living.
*Optimaal gebruik van de ruimte door de praktische indeling van de woning. Veel kastruimte.
*Laag energieverbruik: EPC 136 (2012). Nadien (in 2015) werden nog een nieuwe energiezuinigere en stille gascondensatieketel, en een beter isolerende lichtkoepel geplaatst. Het maandelijks energieverbruik bedraagt momenteel 72 EUR/maand (gaselektriciteit).
Elektriciteitsattest (volledig conform, gekeurd tot 2030), EPC, plannen, postinterventiedossier, ... zijn beschikbaar.
GEEN MAKELAARS

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Heverlee (3001) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.015. Het pand dateert uit 2005. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 3.325 per m². Online sinds juli 2020. Het EPC-label is B (136 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², 1 badkamer, een perceel van 205 m², 3 slaapkamers.