Ijzerenmolenstraat 28, 3001 Heverlee

Ijzerenmolenstraat 28 - 3001 Heverlee - Bemeubelde studio voor 2 personen te koop:
- Zelf te gebruiken (domicilie toegelaten) of als investeringsvastgoed (details zie onderstaand*)
- hoogrendementsbeglazing (dubbel glas)-] EPC 142 kwh/m²
- eigen sanitair & keuken
- noordwestzijde, veel lichtinval & open zicht
- zeer rustige ligging (achterkant van het gebouw) & geen overlast in het gebouw zelf
- deel van campus Irena (gemeenschappelijk: concierge, lift, afvalcontainers (geen huisvuilzakken te kopen), fietsenstalling, grasveld, wasruimte)
- autostaanplaats voor de deur
- nabij: colruyt (aangrenzend aan het gebouw), E314/E40, Leuven centrum, UZ Gasthuisberg, bushaltes (incl. ringbus)
- beschikbaar vanaf 01/09/2020 *Indien te gebruiken als investeringsvastgoed:
- beheer volledig door Immo Eckelmans (geen enkele tussenkomst van de eigenaar nodig - concierge zorgt ook voor de kleine reparaties), 5% beheerskost
- steeds verhuurt in jaarcontracten (van 01/09 tot 31/08)
- solidariteitsprincipe - iedereen krijgt inkomsten, of de studio verhuurt is of niet (steeds -95% verhuurd)
- 3-maandelijkse afrekening (Huur - kosten & leegstands% = -1000 euro per 3 maanden)
- rendement tussen de 2.5% & 5% (afhankelijk van welk % van de aanschafwaarde door eigen inbreng gebeurt)

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Heverlee (3001) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 125.000, ofwel ± € 3.472 per m². Het pand dateert uit 1969. Online sinds februari 2020. Het EPC-label is B (142 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 36 m², 1 slaapkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 624.