Karel Cuypersstraat 13, 2660 Hoboken

Karel Cuypersstraat 13 - 2660 Hoboken - Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken!

Deze prachtige woning bevindt zich op de hoek van een mooie, groene omgeving in Hoboken, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

We betreden de woning via de ruime inkomhal die voorzien is van een gastentoilet en een ruime vestiaire. De hal brengt ons in de riante, gezellige leefruimte die naadloos doorloopt naar de lichtrijke veranda en de open keuken. De veranda geniet van enorm veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen rondom, is voorzien van driedubbel glas en zonnewering en biedt een prachtig zicht over de tuin. Deze ruimte zorgt voor een oase van rust met zicht op groen. De keuken is stijlvol afgewerkt, volledig geïnstalleerd en uitgerust met alle nodige toestellen om heerlijk te kunnen koken. Het koken kan eveneens met een prachtig uitzicht over de tuin.

De tuin werd volledig aangelegd met een groot terras, een vijver met waterval, een patio en een ruim tuinhuis waar u heel wat opbergruimte heeft.

Verder beschikt het gelijkvloers over een dubbele, inpandige garage met technische ruimte die polyvalent kan worden ingevuld door bijvoorbeeld een fitness- of kantoorruimte. Tevens is er een praktische wasberging aanwezig met de nodige aansluitingen, een spoelbak en een apart toilet.

Op de eerste verdieping treffen we een grote nachthal die uitgeeft op vier ruime slaapkamers (24m² / 17m² / 15m² / 13m²) waarvan de grootste beschikt over een extra berging (5,5m²). De tweede grootste slaapkamer biedt toegang tot de geïsoleerde zolder. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van driedubbele beglazing en ledverlichting.
De ruime, smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo en een ventilatiesysteem.

Tot slot beschikt de woning over twee grote opritten waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn.

PLUSPUNTEN:
* Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen
* Zeer veel lichtinval privacy
* Vier grote slaapkamers geïsoleerde zolder
* Volledig aangelegde tuin met tuinhuis & vijver
* Twee garages twee opritten
* Regenwaterput 7000L besproeiingsystemen
* Rustige locatie in Hoboken

Wenst u een afspraak ter plaatse om deze prachtige woning te bezichtigen Neem gerust contact op via 03 337 50 70 of info@vbpartners.beFinancieelAankoop exclusief kosten:€648.000Registratierechten:€38.880Kadastraal inkomen:€2.021Raming Ereloon Notaris*:€2.676Raming Aktekosten Notaris*:€625Totale Aankoopprijs:€690.181* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Hoboken (2660) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.021. Het pand dateert uit 1990. Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 275 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 648.000, ofwel ± € 2.356 per m². Het EPC-label is C (250 kWh/m²). Online sinds september 2021.