Waterhoutlaan 16, 2660 Hoboken

Waterhoutlaan 16 - 2660 Hoboken - Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken!

Deze mooie woning is zeer gunstig gelegen, vlakbij de Hobokense Polder. Dit is een zeer rustige woonwijk, genaamd Polderstad.

We geven u graag een rondleiding:

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte met gashaard en eetplaats geeft uit op een gezellige veranda achteraan, via een groot schuifraam.
Hierdoor geniet u van een aangename en natuurlijke lichtinval.
De keuken werd recentelijk vernieuwd en werd uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een inpandige garage met automatische poort en een praktische wasplaats/technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers (20 m² / 17 m² / 13 m²), een doorlopende kamer die dienst kan doen als dressing/logeerkamer (9m²) en een betegelde badkamer met ligbad, aparte douche én toilet.

Tot slot is er een opbergzolder aanwezig (28 m²), toegankelijk via een uitneembare trap.

Achteraan geniet deze woning van een zeer gezellige tuin met terras en een groot tuinhuis.
Deze tuin is toegankelijk zowel via de veranda, als de wasplaats én de zij-ingang links naast de woning.

Troeven:
* Charmante HOB
* Gashaard
* Ramen en voorgevel vernieuwd in 2008
* Rolluiken (elektrisch en manueel)
* Inpandige garage met oprit
* Leuke tuin met tuinhuis
* Gunstig gelegen in een rustig straatje, nabij de Hobokense Polder, openbaar vervoer, winkels en scholen

Wenst u graag meer informatie of een afspraak ter plaatse Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be.FinancieelAankoop exclusief kosten:€389.000Registratierechten:€23.340Kadastraal inkomen:€1.152Raming Ereloon Notaris*:€2.528Raming Aktekosten Notaris*:€625Totale Aankoopprijs:€415.493* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Hoboken (2660), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds oktober 2021. Het omvat 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 200 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 389.000, ofwel ± € 1.945 per m². Het pand dateert uit 1989. Het EPC-label is C (238 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.152.