Hombroekstraat 4, 3730 Hoeselt

Hombroekstraat 4 - 3730 Hoeselt - Deze zeer nette split-level woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 303 m² is gelegen langs de Hombroekstraat ter hoogte van nummer 4, op een perceel van 27a42ca. Op slechts een kleine kilometer ligt het centrum van deze gemoedelijke gemeente, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals enkele supermarkten, bakkers, slagers, scholen, de apotheker,.. Steden zoals Hasselt, Tongeren, Genk,.. zijn vlot bereikbaar met de oprit E313 op slechts een anderhalve kilometer.
Ondanks deze centrale ligging is het hier rustig en landelijk om wonen. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat bebouwing hier niet mogelijk is. De rust en het vrije uitzicht zullen hier voor de koper bewaard blijven.

Deze bijzonder goed verzorgde woning is zeer degelijk gebouwd en werd steeds met de nodige zorg onderhouden. Waar nodig werd gerenoveerd, altijd met de nodige aandacht voor kwaliteit. De koper zal hier snel zijn eigen thuis van kunnen maken, zonder dat noemenswaardige werken aan de orde zijn. Voor wie de mogelijkheden heeft, zullen de gepaste renovatie- en/of opfrissingswerken deze mooie woning alleen nog maar meer tot zijn recht laten komen.

Indeling/omschrijving:

Inkomhal met vestiaire en toilet, ruime open leefruimte met eetplaats en knusse zitruimte met natuurstenen haardmeubel en gezellige houtkachel, aansluitend hierop treft men de lichtrijke veranda, een heerlijke plek om te genieten van het zicht op de prachtige siertuin met de achterliggende weide. Palend aan de woonkamer bevindt zicht de ruime keuken met zicht op de tuin, met bijkomend een handige bijkeuken, al even verzorgd en netjes afgewerkt met inbouwkasten en voorzieningen voor wasplaats.
Slechts enkele trapjes hoger dan de gelijkvloerse verdieping vindt men twee ruime slaapkamers. Op het hogere verdiep bereikt men via de nachthal een derde zeer degelijke slaapkamer en de naastgelegen zolderruimte. De badkamer - enkele jaren geleden volledig vernieuwd - is ingericht met inloopdouche, groot ligbad en dubbele lavabo, allen strak afgewerkt in composiet.
De woning is volledig onderkelderd, ingedeeld in verschillende bergruimtes, de ruimte voor CV en een grote inpandige garage, op zelfde niveau als de weg.

Buiten:
Hoger gelegen terras bereikbaar vanuit de veranda, lager gelegen terras aansluitend op de prachtige siertuin met tuinhuis, achterliggende weide, ook bereikbaar achteraan het perceel via een steegje vertrekkende uit de Goosstraat. De tuin is gericht op het zuid-westen, zodat men hier ten volle zal kunnen genieten van de zon vanaf de middag tot zonsondergang.

Enkele technische kenmerken:
- gunstig EPC: 231 kWh/m² pj - label C
- niet onderhevig aan de renovatieplicht!
- zeer degelijk gebouwd
- asbestvrij

Deze nette woning kan zeker interessant aanbod zijn voor gezinnen op zoek naar een instapklare woning met grote tuin, met een weide met mogelijkheden voor het houden van dieren - op een rustige landelijke ligging - doch centraal met vlotte toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende gemeente zoals Hoeselt te bieden heeft.