Weygaardstraat 26, 3530 Houthalen-Helchteren

Weygaardstraat 26 - 3530 Houthalen-Helchteren - Goed gelegen en instapklare woning 411m2 met inpandig appartement en kantoor te Houthalen.
Goed gelegen, multi-functionele eigendom op een terrein van 4021m2 te Houthalen-Helchteren, vlakbij grote verbindingswegen.
Deze instapklare eigendom heeft een benutbare oppervlakte van +-411m2. Aan de linkerzijde is er de toegang tot de comfortabele gezinswoning. Via de rechter inkomzone is er de toegang tot het kantoor van 56m2 en het appartement met apart huisnummer.
Het appartement is met de inpandige lift te bereiken.

Indeling gelijkvloers woning:
Ruime woon-leefruimte met veel lichtinval en zicht op de prachtig aangelegde tuin met achteraan het achterliggend bos en het verwarmd zwembad (860 x 480) Het aanpalende terras met zonnetent ligt een paar trappen lager dan het tuin en zwembadniveau wat een extra geborgen gevoel geeft.
Er is een compleet uitgeruste en open keuken met eiland waar men zowel kan aan werken als zitten. De keuken is voorzien van veel opbergmogelijkheden. Deze staat ook in verbinding met de ruime woonkamer, gerieflijke berging/wasplaats. De kelder van 31m2 is te bereiken via het woongedeelte.

Indeling eerste verdieping woning:
Er zijn 3 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer voorzien. 1 extra ruimte is ingericht als dressingruimte.

Indeling gelijkvloers kantoor:
2 kantoor ruimtes waarvan 1 aan de voorzijde en een sanitair en stockageruimte.

Indeling eerst verdieping appartement:
Deze is zowel met de trap als lift te bereiken. Er is een berging en een multifunctionele ruimte.
Het appartement met apart huisnr. heeft een ruime lichtrijke woonkamer met open mooi uitgeruste keuken. Langs de keuken is er een praktische berging/wasplaats voorzien. Vanuit de leefruimte is er toegang naar het ruime dakterras met zicht op het groen.
De grote slaapkamer heeft een dressing en compleet uitgeruste badkamer.

Het appartement is voorzien voor mindervalide of minder mobiele mensen

Achter de woning is er een groot zwembad met poolhouse en een extra berging, in deze ruimte is er sanitair en technische ruimte voorzien. Aansluitend is er via de aparte oprit de ruime carport voor maar liefst 3 auto's te bereiken.

De perfect aangelegd tuin heeft een vergezicht op de bossen en garandeert een oase van rust.
Achteraan in de tuin staat er een mooi dierenverblijf met water en verlichting. De omheinde tuin met schrikdraad heeft als extra nog een sproei installatie.

Het appartement heeft ook een apart huisnummer waardoor er vlot kan verhuurd worden aan een derde.

Epc:
Woning bouwjaar 2001 & 2016 Energielabel B - 160 kWh/(m² jaar)
Appartement bouwjaar 2016 Energielabel A - 92 kWh/(m² jaar)

Buitengewone kenmerken:
- Instapklare woning van 411m2
- Goede ligging
- Opbrengsteigendom
- Wonen-werken-verhuren op 1 locatie
- Apart te verhuren appartement met terras
- Carport 3 wagens
- Verwarmd zwembad
- Zeecontainer als extra opslagruimte
- Prachtig aangelegde tuin van 4021m2
- Zonnepanelen
- Airco




Documenten Indelingsplan Kadastraal plan Bodemattest 877A (grond) Bodemattest 878A (grond) Bodemattest 881C (woning) EPC Appartement EPC Woning Informatieplicht woning