De Schrans 35, 2235 Hulshout

De Schrans 35 - 2235 Hulshout - Meer info en foto’s op

Elke dag een warm gevoel. Stap binnen en voel hoe warme materialen en oog voor detail samenkomen tot een thuis waar je vanzelf wil blijven. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 223m² en heeft een uitstekende EPC A score. Deze woning combineert comfort met duurzaamheid.

De verfijnde afwerking met kwalitatieve materialen zoals leem, parket en tadelakt zorgen voor een unieke uitstraling. Je voelt het zodra je binnenstapt: hier woon je warm, gezond en met karakter. ‘Gezelligheid in elk hoekje’ dat was het uitgangspunt. Ontdek de lichtrijke woonruimte en open keuken.

De grote ramen trekken het daglicht rijkelijk naar binnen en bieden een rechtstreeks zicht op de tuin. En wordt het buiten frisser dan zorgt de pelletkachel voor nog wat extra warmte en gezelligheid. De open keuken is het kloppend hart van het huis: voorzien van een royaal keukeneiland en volledig uitgerust met premium Miele-toestellen: combi oven-stoomoven, combi oven-microgolf, energiezuinige vaatwasser, 80 cm brede inductie kookplaat, ijskast en aparte diepvriezer. Dit is de plek waar je graag kookt en samen bent.

Aan praktisch comfort is uitgebreid gedacht. Een wasplaats met diepe maatkasten, linnenkoker, videofoon en alarmsysteem. Kleine dingen die het dagelijks leven zo plezieriger maken. In de master bedroom met dressing en een zonnig terras met uitzicht op de tuin hoor je 's morgens de vogels.

Op dezelfde verdieping vind je een tweede ruime slaapkamer en een apart toilet. De badkamer is de volgende logische ‘lekker languit genieten’ keuze die past bij de rest van de woning. Voel de onderhoudsvriendelijke kalkvloer onder je blote voeten en laat je vingers over de waterdichte tadelakt glijden. Puur genieten dat naadloos past bij de rest van de woning.

Op de tweede verdieping ontdek je een lichtrijke derde slaapkamer met maatkasten. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij een extra berging en een handige bergzolder, makkelijk bereikbaar via een zoldertrap. Je hoeft je niet moe te maken in de mooi aangelegde zuidwest-gerichte tuin want die werd heel onderhoudsvriendelijk aangeplant. Nestel je gezellig op het ruime terras en geniet van de heerlijke middag- en avondzon.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2012
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 87 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 223 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 495 m²
• Oppervlakte tuin: 495 m²
• Oppervlakte terras: 31 m²

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee