Stoffelstraat 2, 8900 Ieper

Stoffelstraat 2 - 8900 Ieper - CHARMANTE HERENWONING, 5 SLPKS, GARAGE, RUIME TUIN & PRAKTIJKRUIMTE IN CENTRUM IEPER CHARMANTE HERENWONING MET 5 SLPKS, GARAGE, RUIME TUIN & PRAKTIJKRUIMTE IN CENTRUM IEPER

De geafficheerde prijs is een vanaf prijs. Elk bod vanaf deze prijs zal gecommuniceerd worden aan de eigenaar die de keuze heeft om het uitgebrachte bod al of niet te aanvaarden.

U kan de video van de woning raadplegen via deze link: https://youtu.be/bxY3a2rAc50

Dit statige herenhuis waar heel wat authentieke karakteristieken bewaard zijn gebleven is gelegen op de hoek van de Stoffelstraat en Wieltjesgracht op 250m van de Grote Markt te Ieper. Er is een aparte toegang naar de praktijk via de Wieltjesgracht (deur links van de garage). Optioneel kunnen er nog 2 garages bijgekocht worden op het naastgelegen perceel voor 30.000€ per garage.

Indeling:

GLV: majestueuze inkomhal met prachtige kristallen kroonluchter (16.75m²) - zitplaats met authentieke wandtapijten en open haard (16.20m²) - eetplaats (14.80m²) - salon met lichtrijke veranda (28.50m²) - ingerichte keuken met vaatwas, heteluchtoven, frigo, vitro-keramische kookplaat en dubbele inox spoelbak (17.70m²) - prachtige zuidgerichte tuin met diverse terrassen en zij-ingang - apart toilet - ruime garage met elektrische poort (22.25m²)

Tussenverdiep: wasruimte met toilet en lavabomeubel (5.50m²) - slaapkamers 1 en 2 (19.35m²- 11.30m²) beiden met zicht op de tuin en met authentieke plankenvloer

Verdiep 1: slaapkamer 3 (25m²) - badkamer in natuursteen (travertin) met ligbad, douchecel en dubbel lavabomeubel (24.60m²)

Verdiep 2: slaapkamers 4 en 5 (24m² - 13.70m²)

Praktijk bestaande uit 3 burelen (18m² - 13.75m² - 11m²) die eventueel kunnen dienen als extra slaapkamers - berging (7.50m²) - archief (8.30m²)

Verdiep -1: droge kelder (28m²) met een hoogte van 2m voorzien van waterverzachter

Extra: tal van mogelijkheden - toplocatie - unieke kans

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Ieper (8900), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2023. Het EPC-label is D (396 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 720.000, ofwel ± € 7.347 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.316. Het omvat een perceel van 235 m², een bewoonbare oppervlakte van 98 m², 2 slaapkamers.