, 7801 Irchonwelz

Visite virtuelle : cliquez ici Découvrez cette belle maison unifamiliale, récente et parfaitement entretenue, au coeur du charmant village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Ath. Cette résidence offre des espaces confortables et un agréable cadre de vie. COMPOSITION DETAILLEE :

REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale 84,5m²)
Un hall d'entrée de 8,2m² (cage d'escalier comprise)
--> bel escalier bois vers l'étage
--> porte d'entrée avec fermeture 3 points
--> PAD verisure avec code d'entrée Un Wc séparé de 1,8m²
--> meuble avec lave-main
--> murs carrelés à mi-hauteur Un grand et lumineux séjour lumineux de 31m²
--> intensité et couleur des luminaires réglables
--> 3 doubles fenêtres Une cuisine semi-ouverte DERVAUX full-équipée de 19,8m²
--> porte fenêtre coulissante vers la terrasse et le jardin
--> lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique SIEMENS
--> Hotte SIEMENS
--> Frigo encastré SIEMENS
--> four et four à micro-ondes SIEMENS
--> Evier 1 bac et demi avec égouttoir Une buanderie de 6,3m² (sas de séparation avec la cuisine compris) Un bureau de 17,4m² réadaptable en garage comme à l'origine
ETAGE
superficie totale : 75,3 m²
Un hall de nuit de 7,5m²
--> accès au grenier vià trappe et échelle escamotable Trois chambres de 14,4m² , 17,4m² et 19,6 m² Une salle de douche de 9,3m²
--> douche
--> meuble évier avec miroir
--> emplacement machine à laver un WC séparé de 1,3m²
--> lave-main Un débarras de 5,8m²
COMBLES

Grand grenier entièrement isolé sur toute la surface de la maison
--> Bloc VMC

EXTERIEURS

- Jardin exposé nord, très accueillant.
--> entièrement cloturé et paysagé
--> proposant 2 espaces terrasses
--> fond du jardin idéal pour les bains de soleil.

- Présence d'une place de parking privative un peu plus haut dans la rue
AUTRES INFORMATIONS
INFORMATIONS JURIDIQUES: - Parcelle cadastrée à ATH, 10ème division section A n°339k
- Superficie du terrain : 3 ares 21 centiares
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien est itué dans un zone où un Guide communal et régional d'urbanisme est applicable
- Le bien est repris à la carte archéologique et la carte des phénomènes karstiques
- Le bien se situe en zone de prévention ou de surveillance relative aux captages d'eaux potalisables ( enquête en cours ou terminée)
- Le bien sera libre à l'acte GENERALITES : - Superficie de construction murs compris par étage et hors grenier: environ 100m² par étage
- Total des m2 intramuros hors grenier : environ 200 m² - Maison en excellent état construite en 2010
--> structure béton
--> façades avec parement brique
--> gouttières et descentes d'eau en Zinc
--> couverture toiture en tuiles céramiques
--> charpente bois
--> combles entièrement isolées - Menuiseries extérieures :
--> Châssis PVC double oscillo-battants - Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : carrelage gris 46x46
--> à l'étage : parquet flottant dans les chambres et le hall de nuit carrelage à la salle de bain
--> Au grenier : Bois OSB - Revêtements des murs :
--> maison entièrement repeinte avec goût il y a 2 ans

- Menuiseries intérieures : portes en bois peintes et quincailleries inox - Stores:
--> jolis stores en tissus sur toutes les fenêtres INFORMATIONS TECHNIQUES : - Electricité : CONFORME
--> compteur bi horaire - Système de chauffage :
--> Chauffage central au gaz
--> chaudière VIESSMAN à condensation
--> production d'eau chaude par la chaudière
--> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
--> thermostat d'ambiance (programmable à distance) - Système d'eau :
--> fosse septique 1500L reliée à l'égout
--> adoucisseur
--> citerne d'eau de pluie 20000L
--> groupe hydrophore (WC, Machine-à-laver, robinet extérieur) - Ventilation :
--> Système VMC simple flux Renson Xtravent - Sécurité :
--> installation anti-effraction VERISURE
--> Système d'alarme incendie et appel d'urgence
Prix : faire offre à.p.d 420.000€
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle