Roeselaarsestraat 356, 8870 Izegem

Huis in Izegem

430 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€540.000~~

Over deze woning

Voor wie zowel wonen als werken wil combineren op een top locatie biedt dit unieke eigendom in Izegem, een stad van bustels en skoenen, perfectie. De instapklare Art Deco burgerwoning uit 1937 met bouwkundig erfgoed, gecombineerd met een achterliggend polyvalent handelspand/atelier/opslagruimte goed voor een bruikbare oppervlakte van 320m², is de ideale oplossing! De huidige eigenaar verhuist naar een nieuwe locatie en stelt hierdoor hun eigendom te koop. De woning bestaat uit maar liefst 255m², verdeeld over verschillende niveaus. Op niveau -1 vind je een droge ruime kelder; op niveau 0 een inkomhal, bureau met aanpalende (slaap)kamer, polyvalente ruimte, douchekamer, toilet en wasplaats; op niveau +1 een hal, keuken met eetplaats, leefruimte en een zeer ruim en gezellig dakterras van ca. 40m²; op niveau +2 een hal, twee ruime slaapkamers, toilet, badkamer, bureau/berging en niveau +3 een polyvalente zolderruimte/slaapkamer. Door de hoge plafonds en authentieke elementen straalt deze Art-Deco burgerwoning heel wat klasse uit. Bovendien beschikt de woning over voldoende slaapkamers en dubbele badkamer, waardoor ze perfect door meerdere personen bewoond kan worden in nieuwe woonvorm, bijvoorbeeld als kangoeroewoning. Het polyvalente handelspand/atelier/opslagruimte is recent volledig gerenoveerd en heeft een totaal vloeroppervlakte van 320m² (220m² bebouwd). Momenteel gedeeltelijk gecompartimenteerd maar perfect in te richten als één open ruimte (=structuur), twee polyvalente ruimtes op verdieping - sanitair - een ruime garage (momenteel ingenomen als praktijk) met uitweg en extra parking. Tal van activiteiten mogelijk! Tot slot beschikt het eigendom over meerdere inkomdeuren, aparte tellers, een uitweg en parking langs achteren en is energievriendelijk. Ideaal gelegen langs invalsweg, met de mogelijkheid om de woning apart te verhuren als opbrengsteigendom. Meer informatie?

Omschrijving van de makelaar

Roeselaarsestraat 356 - 8870 Izegem - Izegem, stad van bustels en skoen... En van deze unieke eigendom.
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, en dit op een toplocatie! Een instapklaar Art Deco burgerhuis (dd. '37, bouwkundig erfgoed) gecombineerd met een achterliggend polyvalent handelspand/atelier/opslagruimte, goed voor een bruikbare oppervlakte van 320m².
De huidige eigenaars verhuizen hun praktijk naar een nieuwe locatie en stellen hierdoor hun eigendom te koop.

WONING: deze Art-Deco burgerwoning straalt klasse uit dankzij de authentieke elementen, hoge plafonds en biedt bovendien heel wat woonplezier (255 m²).
Niveau -1: droge ruime kelder
Niveau 0: inkomhal - bureau met aanpalende (slaap)kamer - polyvalente ruimte - douchekamer, toilet en wasplaats
Niveau 1: hal - keuken met eetplaats - leefruimte - zeer ruim en gezellig dakterras (ca. 40m²)
Niveau 2: hal - 2 ruime slaapkamers - toilet - badkamer - bureau/berging
Niveau 3: polyvalente zolderruimte/slaapkamer

OPTIES: de woning beschikt over voldoende slaapkamers en dubbele badkamer, ... waardoor ze perfect door meerdere personen bewoond kan worden in nieuwe woonvorm, bijvoorbeeld als kangoeroewoning

POLYVALENT HANDELSPAND/ATELIER/OPSLAGRUIMTE: deze voormalige schoenenfabriek werd in de laatste jaren volledig gerenoveerd, en heeft een totale vloeroppervlakte van 320m² (220m² bebouwd). Op heden gedeeltelijk gecompartimenteerd maar perfect in te richten als 1 open ruimte (= structuur), twee polyvalente ruimtes op verdieping - sanitair - ruime garage (momenteel ingenomen als praktijk) met uitweg en extra parking. Tal van activiteiten mogelijk!

EXTRA: aparte inkomdeuren - aparte tellers - uitweg en parking langs achteren - energievriendelijk - centraal gelegen langs invalsweg - woning kan perfect apart verhuurd worden als opbrengsteigendom

Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116
Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 540.000

Type

Huis

Grond

430 m²

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.561

Referentie

WU0K2WYDWJ28

Makelaar Code

TK/0198/2023

EPC Certificaat

20230210-0002804792-KNR-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →