Roeselaarsestraat 356, 8870 Izegem

Roeselaarsestraat 356 - 8870 Izegem - Izegem, stad van bustels en skoen... En van deze unieke eigendom.
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, en dit op een toplocatie! Een instapklaar Art Deco burgerhuis (dd. '37, bouwkundig erfgoed) gecombineerd met een achterliggend polyvalent handelspand/atelier/opslagruimte, goed voor een bruikbare oppervlakte van 320m².
De huidige eigenaars verhuizen hun praktijk naar een nieuwe locatie en stellen hierdoor hun eigendom te koop. Aparte tellers en aparte toegang alsook uitweg!

HANDELSPAND/ATELIER/OPSLAGRUIMTE: deze voormalige schoenenfabriek werd in de laatste jaren volledig gerenoveerd, en heeft een totale vloeroppervlakte van 320m² (220m² bebouwd). Op heden gedeeltelijk gecompartimenteerd maar perfect in te richten als 1 open ruimte (= structuur), twee polyvalente ruimtes op verdieping - sanitair - ruime garage (momenteel ingenomen als praktijk) met uitweg en extra parking. Tal van activiteiten mogelijk!

WONING (kan perfect verhuurd worden als opbrengsteigendom!): deze Art-Deco burgerwoning straalt klasse uit ... dankzij de authentieke elementen, hoge plafonds en biedt bovendien heel wat woonplezier (255 m²).
Niveau -1: droge ruime kelder
Niveau 0: inkomhal - bureau met aanpalende (slaap)kamer - polyvalente ruimte - douchekamer, toilet en wasplaats
Niveau 1: hal - keuken met eetplaats - leefruimte - zeer ruim en gezellig dakterras (ca. 40m²)
Niveau 2: hal - 2 ruime slaapkamers - toilet - badkamer - bureau/berging
Niveau 3: polyvalente zolderruimte/slaapkamer

OPTIES: de woning beschikt over voldoende slaapkamers en dubbele badkamer, waardoor ze perfect door meerdere personen bewoond kan worden in nieuwe woonvorm, bijvoorbeeld als kangoeroewoning

EXTRA: aparte inkomdeuren - aparte tellers - uitweg en parking langs achteren - energievriendelijk - centraal gelegen langs invalsweg

Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116
Lees meer Verberg