Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 170 m2.

Leenstraat 137, 8870 Izegem

Huis in Izegem

170 m² wonen

414 m² perceel

~~€259.000~~

Over deze woning

Verken deze schitterende halfopen bebouwing in Izegem, een parel in de rough die op renovatie wacht. Met zijn overvloedige parkeerruimte en twee royale garages, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De uitnodigende inkomhal leidt naar de bovenverdieping, keuken en woonkamer. In de stralend lichtovergoten woonkamer, die naadloos overloopt in de ruime eetkamer, ademt alles ruimte en openheid uit. De keuken kijkt uit op de tuin en biedt tal van opbergruimte, met inbegrip van een koelkast, oven, elektrische kookplaat en dampkap. Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een nog te renoveren badkamer. De volledig geïsoleerde zolder biedt nog verdere mogelijkheden. Aan de buitenzijde vindt u twee grote garages en een tuin die gericht is op het zuidoosten. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Deze woning heeft veel te bieden:
- Twee garages
- Drie slaapkamers
- Fantastische locatie

Laat u vooral niet weerhouden door de noodzaak van renovatie. Enkele kleine aanpassingen, zoals extra isolatie en het vervangen van enkele ramen, kunnen aanzienlijk bijdragen aan de positieve impact van deze woning! Zin om meer te weten te komen over dit pand? Bezoek onze website www.immolietaer.be voor meer details en specificaties. Interesse in een bezichtiging?

Omschrijving van de makelaar

Leenstraat 137 - 8870 Izegem - Ontdek deze prachtige te renoveren halfopen bebouwing in Izegem, een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning. Met een overvloed aan parkeergelegenheid en 2 ruime garages biedt deze woning alle mogelijkheden om comfortabel te wonen.

De inkomhal geeft toegang tot de bovenverdieping, keuken en woonkamer.
De lichtrijke woonkamer die zich verbind met de ruime eetkamer heeft een opengevoel.
Via de eetkamer komen we in de keuken met zicht op de tuin. De keuken bevat veel bergruimte en bestaat uit een koelkast, oven, elektrische kookplaat en dampkap.

Op de bovenverdieping hebben we 3 ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer.
De zolder is volledig geïsoleerd en biedt nog mogelijkheden.

Deze woning beschikt over 2 ruime garages en een zuidoost gerichte tuin.

De woning heeft deels dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Pluspunten:
- 2 garages
- 3 slaapkamers
- ligging

*Laat u zeker niet afschrikken door de renovatieplicht. Mits een kleine aanpassing van extra isolatie en vervangen van 2 ramen zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Wenst u graag meer informatie over deze woning U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd 1% onder het gemiddelde van € 1.545/m² in Izegem

Vraagprijs

€ 259.000

Type

Huis

Bewoonbaar

170 m²

Grond

414 m²

Bouwjaar

1964

Prijs/m²

€ 1.524

EPC

414 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 70.380 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.038/jaar).

Aanvullende details

Referentie

K1M1YUWLVXP1

Makelaar Code

3707020

EPC Certificaat

20230524-0002900385-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Niet ingegeven

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →